36 Chemin PATTERSON · Cantley
Valeur estimée
774 200 $
Unifamiliale · 5 534 $/m² · 139,9 m² · constr. 2012 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
47,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 200 $
Rôle antérieur 446 800 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604409500600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30676
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
539 200 $
Rôle antérieur
446 800 $
ID provincial
82020604409500600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 79 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, chemin Pink, Cantley 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 649 900 $ (4 498 $/m²) 144,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −10 344 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 712 741 $ Poids 41 % |
| 2 | 550, Montée de la Source, Cantley 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (4 915 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 822 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 607 722 $ Poids 34 % |
| 3 | 15, chemin Williamson, Chelsea 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 1 662 000 $ (11 746 $/m²) 141,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 241 $ · Ajust. superficie −9 396 $ · Ajust. âge +24 930 $ | 1 814 775 $ Poids 34 % |
| 4 | 20, Chemin Blackburn, Chelsea 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (4 522 $/m²) 158,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −41 154 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 754 320 $ Poids 33 % |
| 5 | 16, rue de Vinoy, Cantley 2026-05-12 · 1.6 km · Vendu 539 900 $ (4 050 $/m²) 133,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +13 366 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 614 064 $ Poids 30 % |
| 6 | 3, chemin Fleming, Cantley 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (4 645 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 921 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 642 921 $ Poids 29 % |
| 7 | 27, chemin de la Station, Chelsea 2026-03-10 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (4 690 $/m²) 138,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +3 048 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 767 689 $ Poids 28 % |
| 8 | 27, chemin Montrose, Chelsea 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (4 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +21 609 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 650 175 $ Poids 21 % |
| 9 | 12, chemin Larouche, Chelsea 2025-07-30 · 1.7 km · Vendu 780 000 $ (5 372 $/m²) 145,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −14 236 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 884 917 $ Poids 20 % |
| 10 | 3, rue de Vinoy, Cantley 2025-07-07 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (3 261 $/m²) 147,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −11 902 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 541 422 $ Poids 19 % |
| 11 | 23, chemin de la Station, Chelsea 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 735 000 $ (4 973 $/m²) 147,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −19 643 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 849 550 $ Poids 18 % |
| 12 | 10, chemin Marie-Jo, Chelsea 2024-12-06 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (4 301 $/m²) 124,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie +33 330 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 724 449 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.