194 Chemin FLEMING · Cantley
Valeur estimée
1 169 000 $
Unifamiliale · 3 772 $/m² · 309,9 m² · constr. 2001 · terrain 6 091,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
309,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 091,7 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 083 900 $
Rôle antérieur 769 400 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604420946900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30680
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
391 200 $
Valeur bâtiment
692 700 $
Rôle antérieur
769 400 $
ID provincial
82020604420946900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 203 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 105 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
3 951
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 98 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, chemin Fleming, Cantley 2026-07-02 · 333 m · Vendu 840 000 $ (2 507 $/m²) 335,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 415 $ Poids 85 % |
| 2 | 70, Rue de l'Escarpement, Cantley 2025-07-25 · 836 m · Vendu 1 405 000 $ (4 443 $/m²) 316,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −13 997 $ · Ajust. âge −119 425 $ | 1 345 705 $ Poids 54 % |
| 3 | 7, rue du Parc, Cantley 2025-02-17 · 520 m · Vendu 960 000 $ (3 293 $/m²) 291,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +179 539 $ · Ajust. superficie +30 298 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 1 174 638 $ Poids 47 % |
| 4 | 3, chemin Larouche, Chelsea 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (2 905 $/m²) 271,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +55 204 $ · Ajust. âge +75 050 $ | 993 370 $ Poids 32 % |
| 5 | 28, chemin Blackburn, Chelsea 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 1 130 000 $ (3 250 $/m²) 347,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 424 $ · Ajust. âge +113 000 $ | 1 181 576 $ Poids 28 % |
| 6 | 11, rue de la Grande-Corniche, Cantley 2024-06-26 · 443 m · Vendu 925 000 $ (3 307 $/m²) 279,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +171 829 $ · Ajust. superficie +49 937 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 1 105 141 $ Poids 24 % |
| 7 | 31, rue de la Grande-Corniche, Cantley 2024-06-14 · 681 m · Vendu 830 000 $ (2 579 $/m²) 321,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 182 $ · Ajust. superficie −15 346 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 964 685 $ Poids 23 % |
| 8 | 8, chemin du Manoir, Chelsea 2025-08-28 · 1.9 km · Vendu 1 408 500 $ (4 765 $/m²) 295,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 308 $ · Ajust. superficie +34 069 $ · Ajust. âge −21 127 $ | 1 537 749 $ Poids 16 % |
| 9 | 26, chemin Meredith, Chelsea 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 1 600 000 $ (4 312 $/m²) 371,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +148 260 $ · Ajust. superficie −131 932 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 1 552 328 $ Poids 16 % |
| 10 | 72, chemin Meredith, Chelsea 2025-05-22 · 1.8 km · Vendu 1 185 500 $ (4 502 $/m²) 263,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 940 $ · Ajust. superficie +104 908 $ · Ajust. âge −35 565 $ | 1 360 782 $ Poids 11 % |
| 11 | 11, Chemin Summer, Cantley 2024-07-15 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (2 403 $/m²) 264,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie +54 920 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 826 178 $ Poids 9 % |
| 12 | 20, chemin Williamson, Chelsea 2024-08-02 · 1.6 km · Vendu 668 000 $ (2 412 $/m²) 276,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +132 793 $ · Ajust. superficie +39 805 $ · Ajust. âge +66 800 $ | 907 398 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.