186 Chemin FLEMING · Cantley
Valeur estimée
936 400 $
Unifamiliale · 5 165 $/m² · 181,3 m² · constr. 2002 · terrain 7 015,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 015,3 m²
Frontage
51,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
984 000 $
Rôle antérieur 717 600 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604421781000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30682
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
435 600 $
Valeur bâtiment
548 400 $
Rôle antérieur
717 600 $
ID provincial
82020604421781000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 036 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
671 000 $
$/m² médian
3 949
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 92 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, chemin Fleming, Cantley 2026-07-31 · 231 m · Vendu 667 000 $ (3 860 $/m²) 172,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 405 $ · Ajust. âge −3 335 $ | 680 070 $ Poids 94 % |
| 2 | 55, rue Hamilton, Cantley 2026-01-22 · 624 m · Vendu 675 000 $ (3 175 $/m²) 212,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −49 688 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 681 034 $ Poids 48 % |
| 3 | 25, chemin Gleneagle, Chelsea 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 684 500 $ (3 790 $/m²) 180,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 327 $ · Ajust. âge +68 450 $ | 754 277 $ Poids 47 % |
| 4 | 28, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 636 000 $ (3 522 $/m²) 180,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +1 233 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 708 852 $ Poids 41 % |
| 5 | 31, de l'Escarpement, Cantley 2025-01-17 · 501 m · Vendu 700 000 $ (4 294 $/m²) 163 m² · constr. 2008 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +39 294 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 852 562 $ Poids 40 % |
| 6 | 36, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 1 055 000 $ (5 618 $/m²) 187,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie −18 257 $ · Ajust. âge −15 825 $ | 1 034 221 $ Poids 39 % |
| 7 | 104, chemin Meredith, Chelsea 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 1 070 000 $ (5 289 $/m²) 202,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −55 536 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 974 456 $ Poids 37 % |
| 8 | 296, montée de la Source, Cantley 2025-12-22 · 1.3 km · Vendu 109 372 $ (669 $/m²) 163,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 706 $ · Ajust. superficie +5 917 $ · Ajust. âge +10 937 $ | 135 931 $ Poids 35 % |
| 9 | 76, impasse de la Coulée, Cantley 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 623 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −46 558 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 750 356 $ Poids 33 % |
| 10 | 51, chemin Romanuk, Cantley 2024-12-18 · 922 m · Vendu 750 000 $ (4 518 $/m²) 166 m² · constr. 2011 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +34 563 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 894 671 $ Poids 30 % |
| 11 | 32, rue de la Grande-Corniche, Cantley 2024-08-15 · 639 m · Vendu 671 500 $ (3 866 $/m²) 173,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +133 489 $ · Ajust. superficie +14 690 $ · Ajust. âge +36 933 $ | 856 612 $ Poids 29 % |
| 12 | 20, Chemin Blackburn, Chelsea 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (4 522 $/m²) 158,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +52 460 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 812 185 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.