182 Chemin FLEMING · Cantley
Valeur estimée
980 200 $
Unifamiliale · 3 786 $/m² · 258,9 m² · constr. 2002 · terrain 5 575,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 575,6 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
911 800 $
Rôle antérieur 596 900 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604421925200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30683
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 200 $
Valeur bâtiment
593 600 $
Rôle antérieur
596 900 $
ID provincial
82020604421925200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
982 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
976 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
667 000 $
$/m² médian
3 949
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 94 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, chemin Fleming, Cantley 2025-04-11 · 315 m · Vendu 850 000 $ (3 448 $/m²) 246,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie +21 379 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 1 026 936 $ Poids 57 % |
| 2 | 55, rue Hamilton, Cantley 2026-01-22 · 577 m · Vendu 675 000 $ (3 175 $/m²) 212,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +73 501 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 804 223 $ Poids 47 % |
| 3 | 65, rue de l'Oasis-des-Carrières, Cantley 2025-06-26 · 761 m · Vendu 845 000 $ (3 777 $/m²) 223,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +66 482 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 951 683 $ Poids 41 % |
| 4 | 7, rue du Parc, Cantley 2025-02-17 · 586 m · Vendu 960 000 $ (3 293 $/m²) 291,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +179 539 $ · Ajust. superficie −53 681 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 1 095 458 $ Poids 37 % |
| 5 | 3, chemin Larouche, Chelsea 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (2 905 $/m²) 271,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −18 886 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 923 230 $ Poids 37 % |
| 6 | 11, rue de la Grande-Corniche, Cantley 2024-06-26 · 467 m · Vendu 925 000 $ (3 307 $/m²) 279,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +171 829 $ · Ajust. superficie −34 394 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 1 025 435 $ Poids 25 % |
| 7 | 409, Montée de la Source, Cantley 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (3 529 $/m²) 212,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +81 882 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 976 296 $ Poids 22 % |
| 8 | 68, rue du Gui, Cantley 2025-07-04 · 1.7 km · Vendu 680 000 $ (2 790 $/m²) 243,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +21 206 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 774 483 $ Poids 18 % |
| 9 | 72, chemin Meredith, Chelsea 2025-05-22 · 1.9 km · Vendu 1 185 500 $ (4 502 $/m²) 263,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 940 $ · Ajust. superficie −9 905 $ · Ajust. âge −29 637 $ | 1 251 897 $ Poids 14 % |
| 10 | 11, Chemin Summer, Cantley 2024-07-15 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (2 403 $/m²) 264,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie −6 369 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 768 064 $ Poids 12 % |
| 11 | 8, chemin du Manoir, Chelsea 2025-08-28 · 2.0 km · Vendu 1 408 500 $ (4 765 $/m²) 295,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 308 $ · Ajust. superficie −87 436 $ · Ajust. âge −14 085 $ | 1 423 287 $ Poids 10 % |
| 12 | 20, chemin Williamson, Chelsea 2024-08-02 · 1.6 km · Vendu 668 000 $ (2 412 $/m²) 276,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +132 793 $ · Ajust. superficie −21 712 $ · Ajust. âge +66 800 $ | 845 882 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.