16 Rue VILLENEUVE · Cantley
Valeur estimée
753 400 $
Unifamiliale · 3 961 $/m² · 190,2 m² · constr. 2002 · terrain 4 025 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 025 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 100 $
Rôle antérieur 430 800 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604423397100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30688
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 900 $
Valeur bâtiment
456 200 $
Rôle antérieur
430 800 $
ID provincial
82020604423397100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
671 000 $
$/m² médian
3 949
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 76 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, chemin Fleming, Cantley 2026-07-31 · 496 m · Vendu 667 000 $ (3 860 $/m²) 172,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 582 $ · Ajust. âge −3 335 $ | 697 247 $ Poids 78 % |
| 2 | 55, rue Hamilton, Cantley 2026-01-22 · 348 m · Vendu 675 000 $ (3 175 $/m²) 212,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −35 560 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 695 163 $ Poids 69 % |
| 3 | 25, chemin Gleneagle, Chelsea 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 684 500 $ (3 790 $/m²) 180,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 193 $ · Ajust. âge +68 450 $ | 771 143 $ Poids 48 % |
| 4 | 76, impasse de la Coulée, Cantley 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 623 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −30 435 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 766 479 $ Poids 46 % |
| 5 | 581, montée de la Source, Cantley 2025-10-23 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (4 272 $/m²) 201,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −23 711 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 860 079 $ Poids 35 % |
| 6 | 65, rue de l'Oasis-des-Carrières, Cantley 2025-06-26 · 798 m · Vendu 845 000 $ (3 777 $/m²) 223,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −63 271 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 821 930 $ Poids 32 % |
| 7 | 28, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 636 000 $ (3 522 $/m²) 180,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +16 904 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 724 523 $ Poids 31 % |
| 8 | 104, chemin Meredith, Chelsea 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 1 070 000 $ (5 289 $/m²) 202,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −32 000 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 997 993 $ Poids 31 % |
| 9 | 36, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 1 055 000 $ (5 618 $/m²) 187,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +6 741 $ · Ajust. âge −15 825 $ | 1 059 219 $ Poids 31 % |
| 10 | 31, de l'Escarpement, Cantley 2025-01-17 · 735 m · Vendu 700 000 $ (4 294 $/m²) 163 m² · constr. 2008 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +58 405 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 871 672 $ Poids 29 % |
| 11 | 409, Montée de la Source, Cantley 2026-01-22 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (3 529 $/m²) 212,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −39 353 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 855 061 $ Poids 29 % |
| 12 | 20, Chemin Blackburn, Chelsea 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (4 522 $/m²) 158,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +72 585 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 832 310 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.