51 Rue HAMILTON · Cantley
Valeur estimée
686 200 $
Unifamiliale · 3 883 $/m² · 176,7 m² · constr. 1995 · terrain 8 839,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 839,3 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 900 $
Rôle antérieur 361 900 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604426268300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30695
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 100 $
Valeur bâtiment
365 800 $
Rôle antérieur
361 900 $
ID provincial
82020604426268300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 000
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 66 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, chemin Fleming, Cantley 2026-07-31 · 772 m · Vendu 667 000 $ (3 860 $/m²) 172,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 527 $ · Ajust. âge −26 680 $ | 647 847 $ Poids 76 % |
| 2 | 25, chemin Gleneagle, Chelsea 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 684 500 $ (3 790 $/m²) 180,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 391 $ · Ajust. âge +68 450 $ | 745 559 $ Poids 49 % |
| 3 | 76, impasse de la Coulée, Cantley 2026-01-22 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (3 623 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −54 891 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 715 772 $ Poids 35 % |
| 4 | 581, montée de la Source, Cantley 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (4 272 $/m²) 201,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −52 548 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 801 141 $ Poids 34 % |
| 5 | 20, Chemin Blackburn, Chelsea 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (4 522 $/m²) 158,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +42 059 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 776 758 $ Poids 33 % |
| 6 | 31, de l'Escarpement, Cantley 2025-01-17 · 990 m · Vendu 700 000 $ (4 294 $/m²) 163 m² · constr. 2008 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +29 417 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 818 184 $ Poids 30 % |
| 7 | 36, chemin Pink, Cantley 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 649 900 $ (4 498 $/m²) 144,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +72 411 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 795 496 $ Poids 25 % |
| 8 | 51, chemin Romanuk, Cantley 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 518 $/m²) 166 m² · constr. 2011 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +24 172 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 858 030 $ Poids 25 % |
| 9 | 28, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 636 000 $ (3 522 $/m²) 180,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −6 867 $ · Ajust. âge +54 060 $ | 691 213 $ Poids 25 % |
| 10 | 296, montée de la Source, Cantley 2025-12-22 · 1.7 km · Vendu 109 372 $ (669 $/m²) 163,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 706 $ · Ajust. superficie +4 379 $ · Ajust. âge +9 297 $ | 132 753 $ Poids 23 % |
| 11 | 36, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 1 055 000 $ (5 618 $/m²) 187,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie −31 178 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 984 375 $ Poids 21 % |
| 12 | 32, rue de la Grande-Corniche, Cantley 2024-08-15 · 1.1 km · Vendu 671 500 $ (3 866 $/m²) 173,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +133 489 $ · Ajust. superficie +5 799 $ · Ajust. âge +13 430 $ | 824 218 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.