47 Rue HAMILTON · Cantley
Valeur estimée
996 400 $
Unifamiliale · 2 915 $/m² · 341,8 m² · constr. 1992 · terrain 12 919,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
341,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 919,4 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
815 000 $
Rôle antérieur 550 200 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604426714100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30696
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 200 $
Valeur bâtiment
632 800 $
Rôle antérieur
550 200 $
ID provincial
82020604426714100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
931 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 116 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
667 000 $
$/m² médian
3 951
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 94 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, chemin Fleming, Cantley 2026-07-02 · 886 m · Vendu 840 000 $ (2 507 $/m²) 335,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 397 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 810 597 $ Poids 70 % |
| 2 | 28, chemin Blackburn, Chelsea 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 1 130 000 $ (3 250 $/m²) 347,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 587 $ · Ajust. âge +90 400 $ | 1 210 813 $ Poids 38 % |
| 3 | 70, Rue de l'Escarpement, Cantley 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 1 405 000 $ (4 443 $/m²) 316,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +56 875 $ · Ajust. âge −140 500 $ | 1 395 502 $ Poids 36 % |
| 4 | 7, rue du Parc, Cantley 2025-02-17 · 1.0 km · Vendu 960 000 $ (3 293 $/m²) 291,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +179 539 $ · Ajust. superficie +82 827 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 1 183 966 $ Poids 25 % |
| 5 | 146, chemin River, Cantley 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (2 497 $/m²) 380,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie −48 199 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 990 854 $ Poids 22 % |
| 6 | 31, rue de la Grande-Corniche, Cantley 2024-06-14 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (2 579 $/m²) 321,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 182 $ · Ajust. superficie +25 792 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 968 474 $ Poids 16 % |
| 7 | 11, rue de la Grande-Corniche, Cantley 2024-06-26 · 801 m · Vendu 925 000 $ (3 307 $/m²) 279,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +171 829 $ · Ajust. superficie +102 686 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 1 116 265 $ Poids 14 % |
| 8 | 26, chemin Meredith, Chelsea 2025-09-16 · 2.0 km · Vendu 1 600 000 $ (4 312 $/m²) 371,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +148 260 $ · Ajust. superficie −63 164 $ · Ajust. âge −136 000 $ | 1 549 096 $ Poids 12 % |
| 9 | 20, chemin Williamson, Chelsea 2024-08-02 · 1.5 km · Vendu 668 000 $ (2 412 $/m²) 276,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +132 793 $ · Ajust. superficie +78 283 $ · Ajust. âge +56 780 $ | 935 856 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.