55 Rue HAMILTON · Cantley
Valeur estimée
811 700 $
Unifamiliale · 3 818 $/m² · 212,6 m² · constr. 2004 · terrain 5 436,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 436,3 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 700 $
Rôle antérieur 467 400 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604427175100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 800 $
Valeur bâtiment
523 900 $
Rôle antérieur
467 400 $
ID provincial
82020604427175100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
671 000 $
$/m² médian
3 951
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 84 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Hamilton, Cantley 2026-01-22 · 31 m · Vendu 675 000 $ (3 175 $/m²) 212,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 472 $ Poids 91 % |
| 2 | 76, impasse de la Coulée, Cantley 2026-01-22 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (3 623 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +10 145 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 814 559 $ Poids 58 % |
| 3 | 581, montée de la Source, Cantley 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (4 272 $/m²) 201,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +24 138 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 916 528 $ Poids 48 % |
| 4 | 65, rue de l'Oasis-des-Carrières, Cantley 2025-06-26 · 927 m · Vendu 845 000 $ (3 777 $/m²) 223,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −20 964 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 872 687 $ Poids 46 % |
| 5 | 207, chemin Fleming, Cantley 2026-07-31 · 854 m · Vendu 667 000 $ (3 860 $/m²) 172,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 813 $ · Ajust. âge +3 335 $ | 747 148 $ Poids 41 % |
| 6 | 409, Montée de la Source, Cantley 2026-01-22 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (3 529 $/m²) 212,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +176 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 894 590 $ Poids 34 % |
| 7 | 25, chemin Gleneagle, Chelsea 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 684 500 $ (3 790 $/m²) 180,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 642 $ · Ajust. âge +68 450 $ | 813 592 $ Poids 33 % |
| 8 | 211, chemin Fleming, Cantley 2025-04-11 · 900 m · Vendu 850 000 $ (3 448 $/m²) 246,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie −58 448 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 955 609 $ Poids 29 % |
| 9 | 68, rue du Gui, Cantley 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (2 790 $/m²) 243,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −43 389 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 716 687 $ Poids 25 % |
| 10 | 19, rue du Sommet, Cantley 2025-08-21 · 1.6 km · Vendu 645 000 $ (2 751 $/m²) 234,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −30 118 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 713 293 $ Poids 20 % |
| 11 | 104, chemin Meredith, Chelsea 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 1 070 000 $ (5 289 $/m²) 202,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +27 239 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 1 067 932 $ Poids 18 % |
| 12 | 36, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 1 055 000 $ (5 618 $/m²) 187,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +69 659 $ · Ajust. âge −5 275 $ | 1 132 687 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.