52 Rue HAMILTON · Cantley
Valeur estimée
748 800 $
Unifamiliale · 4 779 $/m² · 156,7 m² · constr. 2006 · terrain 7 834,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 834,4 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 800 $
Rôle antérieur 433 200 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604428111600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30703
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 800 $
Valeur bâtiment
468 000 $
Rôle antérieur
433 200 $
ID provincial
82020604428111600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
671 000 $
$/m² médian
3 951
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 76 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, chemin Fleming, Cantley 2026-07-31 · 942 m · Vendu 667 000 $ (3 860 $/m²) 172,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 073 $ · Ajust. âge +10 005 $ | 645 932 $ Poids 57 % |
| 2 | 36, chemin Pink, Cantley 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 649 900 $ (4 498 $/m²) 144,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +27 435 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 750 520 $ Poids 43 % |
| 3 | 20, Chemin Blackburn, Chelsea 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (4 522 $/m²) 158,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −3 166 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 770 859 $ Poids 38 % |
| 4 | 25, chemin Gleneagle, Chelsea 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 684 500 $ (3 790 $/m²) 180,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 292 $ · Ajust. âge +68 450 $ | 707 658 $ Poids 32 % |
| 5 | 31, de l'Escarpement, Cantley 2025-01-17 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 294 $/m²) 163 m² · constr. 2008 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie −13 528 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 813 740 $ Poids 28 % |
| 6 | 15, chemin Williamson, Chelsea 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 1 662 000 $ (11 746 $/m²) 141,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +137 241 $ · Ajust. superficie +89 266 $ · Ajust. âge −24 930 $ | 1 863 577 $ Poids 24 % |
| 7 | 51, chemin Romanuk, Cantley 2024-12-18 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (4 518 $/m²) 166 m² · constr. 2011 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −21 009 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 854 099 $ Poids 22 % |
| 8 | 27, chemin de la Station, Chelsea 2026-03-10 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (4 690 $/m²) 138,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +42 442 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 807 083 $ Poids 22 % |
| 9 | 16, rue de Vinoy, Cantley 2026-05-12 · 1.6 km · Vendu 539 900 $ (4 050 $/m²) 133,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +47 388 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 648 086 $ Poids 21 % |
| 10 | 296, montée de la Source, Cantley 2025-12-22 · 1.8 km · Vendu 109 372 $ (669 $/m²) 163,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 706 $ · Ajust. superficie −2 306 $ · Ajust. âge +10 937 $ | 127 708 $ Poids 20 % |
| 11 | 3, rue de Vinoy, Cantley 2025-07-07 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (3 261 $/m²) 147,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +15 489 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 568 814 $ Poids 19 % |
| 12 | 23, chemin de la Station, Chelsea 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 735 000 $ (4 973 $/m²) 147,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +22 130 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 891 323 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.