48 Rue HAMILTON · Cantley
Valeur estimée
702 100 $
Unifamiliale · 3 980 $/m² · 176,4 m² · constr. 2004 · terrain 6 476 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 476 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 600 $
Rôle antérieur 388 800 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604428505500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 100 $
Valeur bâtiment
407 500 $
Rôle antérieur
388 800 $
ID provincial
82020604428505500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
3 947
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 68 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, chemin Fleming, Cantley 2026-07-31 · 950 m · Vendu 667 000 $ (3 860 $/m²) 172,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 948 $ · Ajust. âge +3 335 $ | 677 283 $ Poids 66 % |
| 2 | 25, chemin Gleneagle, Chelsea 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 684 500 $ (3 790 $/m²) 180,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 959 $ · Ajust. âge +68 450 $ | 744 991 $ Poids 44 % |
| 3 | 581, montée de la Source, Cantley 2025-10-23 · 965 m · Vendu 860 000 $ (4 272 $/m²) 201,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −53 189 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 839 200 $ Poids 40 % |
| 4 | 76, impasse de la Coulée, Cantley 2026-01-22 · 954 m · Vendu 750 000 $ (3 623 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −55 435 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 748 979 $ Poids 38 % |
| 5 | 20, Chemin Blackburn, Chelsea 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (4 522 $/m²) 158,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +41 380 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 808 255 $ Poids 30 % |
| 6 | 36, chemin Pink, Cantley 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 649 900 $ (4 498 $/m²) 144,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +71 736 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 794 821 $ Poids 30 % |
| 7 | 31, de l'Escarpement, Cantley 2025-01-17 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 294 $/m²) 163 m² · constr. 2008 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +28 773 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 849 040 $ Poids 26 % |
| 8 | 15, rue Faraday, Cantley 2025-07-09 · 1.6 km · Vendu 803 500 $ (4 522 $/m²) 177,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 392 $ · Ajust. superficie −2 939 $ · Ajust. âge −32 140 $ | 810 813 $ Poids 24 % |
| 9 | 51, chemin Romanuk, Cantley 2024-12-18 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 518 $/m²) 166 m² · constr. 2011 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +23 494 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 891 102 $ Poids 23 % |
| 10 | 28, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 636 000 $ (3 522 $/m²) 180,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −7 395 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 700 224 $ Poids 21 % |
| 11 | 296, montée de la Source, Cantley 2025-12-22 · 1.8 km · Vendu 109 372 $ (669 $/m²) 163,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 706 $ · Ajust. superficie +4 279 $ · Ajust. âge +10 937 $ | 134 293 $ Poids 20 % |
| 12 | 8, Rue du Bouclier, Cantley 2024-05-31 · 900 m · Vendu 679 000 $ (3 838 $/m²) 176,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +126 132 $ · Ajust. superficie −960 $ · Ajust. âge +50 925 $ | 855 097 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.