174 Chemin FLEMING · Cantley
Valeur estimée
618 800 $
Unifamiliale · 4 767 $/m² · 129,8 m² · constr. 1998 · terrain 4 306,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 306,1 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 600 $
Rôle antérieur 326 000 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604432363400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 400 $
Valeur bâtiment
331 200 $
Rôle antérieur
326 000 $
ID provincial
82020604432363400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
671 000 $
$/m² médian
3 932
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 56 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin de la Station, Chelsea 2026-03-10 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (4 690 $/m²) 138,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −20 635 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 744 006 $ Poids 42 % |
| 2 | 3, chemin Fleming, Cantley 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (4 645 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 464 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 619 464 $ Poids 38 % |
| 3 | 3, chemin du Vallon, Chelsea 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 722 500 $ (5 888 $/m²) 122,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 868 $ · Ajust. superficie +20 904 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 839 172 $ Poids 33 % |
| 4 | 240, Montée de la Source, Cantley 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (3 204 $/m²) 131,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 082 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 459 918 $ Poids 33 % |
| 5 | 550, Montée de la Source, Cantley 2026-08-06 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (4 915 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 000 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 551 000 $ Poids 33 % |
| 6 | 257, Montée de la Source, Cantley 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (4 364 $/m²) 135,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −11 783 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 668 345 $ Poids 29 % |
| 7 | 709, route 105, Chelsea 2025-10-22 · 1.5 km · Vendu 471 000 $ (3 932 $/m²) 119,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 644 $ · Ajust. superficie +19 658 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 581 402 $ Poids 28 % |
| 8 | 36, chemin Pink, Cantley 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 649 900 $ (4 498 $/m²) 144,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −33 057 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 690 028 $ Poids 27 % |
| 9 | 286, montée de la Source, Cantley 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 686 $/m²) 115,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +26 724 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 514 443 $ Poids 26 % |
| 10 | 12, chemin Larouche, Chelsea 2025-07-30 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (5 372 $/m²) 145,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −41 364 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 834 388 $ Poids 25 % |
| 11 | 23, chemin de la Station, Chelsea 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (4 973 $/m²) 147,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −44 756 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 824 437 $ Poids 24 % |
| 12 | 10, chemin Marie-Jo, Chelsea 2024-12-06 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (4 301 $/m²) 124,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie +11 612 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 702 730 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.