170 Chemin FLEMING · Cantley
Valeur estimée
829 600 $
Unifamiliale · 4 849 $/m² · 171,1 m² · constr. 2005 · terrain 4 433,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 433,7 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
791 300 $
Rôle antérieur 530 400 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604432678100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30713
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 900 $
Valeur bâtiment
624 400 $
Rôle antérieur
530 400 $
ID provincial
82020604432678100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
667 000 $
$/m² médian
3 896
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 85 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, chemin Fleming, Cantley 2026-07-31 · 373 m · Vendu 667 000 $ (3 860 $/m²) 172,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 281 $ · Ajust. âge +6 670 $ | 670 389 $ Poids 94 % |
| 2 | 31, de l'Escarpement, Cantley 2025-01-17 · 588 m · Vendu 700 000 $ (4 294 $/m²) 163 m² · constr. 2008 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +17 393 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 841 160 $ Poids 43 % |
| 3 | 25, chemin Gleneagle, Chelsea 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 684 500 $ (3 790 $/m²) 180,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 003 $ · Ajust. âge +68 450 $ | 734 947 $ Poids 41 % |
| 4 | 296, montée de la Source, Cantley 2025-12-22 · 1.3 km · Vendu 109 372 $ (669 $/m²) 163,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 706 $ · Ajust. superficie +2 507 $ · Ajust. âge +10 937 $ | 132 522 $ Poids 39 % |
| 5 | 28, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 636 000 $ (3 522 $/m²) 180,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −16 728 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 690 892 $ Poids 38 % |
| 6 | 51, chemin Romanuk, Cantley 2024-12-18 · 872 m · Vendu 750 000 $ (4 518 $/m²) 166 m² · constr. 2011 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +11 521 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 882 879 $ Poids 34 % |
| 7 | 36, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 1 055 000 $ (5 618 $/m²) 187,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie −46 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 021 396 $ Poids 33 % |
| 8 | 20, Chemin Blackburn, Chelsea 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (4 522 $/m²) 158,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +29 396 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 799 845 $ Poids 31 % |
| 9 | 32, rue de la Grande-Corniche, Cantley 2024-08-15 · 740 m · Vendu 671 500 $ (3 866 $/m²) 173,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +133 489 $ · Ajust. superficie −5 026 $ · Ajust. âge +47 005 $ | 846 969 $ Poids 27 % |
| 10 | 27, chemin de la Station, Chelsea 2026-03-10 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (4 690 $/m²) 138,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +76 209 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 840 849 $ Poids 24 % |
| 11 | 36, chemin Pink, Cantley 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 649 900 $ (4 498 $/m²) 144,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +59 818 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 782 903 $ Poids 24 % |
| 12 | 23, chemin de la Station, Chelsea 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (4 973 $/m²) 147,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +57 935 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 927 128 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.