195 Chemin FLEMING · Cantley
Valeur estimée
1 092 900 $
Unifamiliale · 4 916 $/m² · 222,3 m² · constr. 2022 · terrain 5 565,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 565,3 m²
Frontage
77,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 021 000 $
Rôle antérieur 669 000 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604440246200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30733
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 000 $
Valeur bâtiment
794 000 $
Rôle antérieur
669 000 $
ID provincial
82020604440246200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 160 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
967 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 053
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 97 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Hamilton, Cantley 2026-01-22 · 705 m · Vendu 675 000 $ (3 175 $/m²) 212,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +15 399 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 813 621 $ Poids 71 % |
| 2 | 65, rue de l'Oasis-des-Carrières, Cantley 2025-06-26 · 654 m · Vendu 845 000 $ (3 777 $/m²) 223,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −2 644 $ · Ajust. âge +54 925 $ | 967 057 $ Poids 59 % |
| 3 | 211, chemin Fleming, Cantley 2025-04-11 · 190 m · Vendu 850 000 $ (3 448 $/m²) 246,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie −41 724 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 006 333 $ Poids 50 % |
| 4 | 76, impasse de la Coulée, Cantley 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 623 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +27 717 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 899 631 $ Poids 45 % |
| 5 | 104, chemin Meredith, Chelsea 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 1 070 000 $ (5 289 $/m²) 202,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +52 892 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 1 189 884 $ Poids 41 % |
| 6 | 409, Montée de la Source, Cantley 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 529 $/m²) 212,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +17 294 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 911 708 $ Poids 40 % |
| 7 | 36, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 1 055 000 $ (5 618 $/m²) 187,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +96 905 $ · Ajust. âge +89 675 $ | 1 254 883 $ Poids 32 % |
| 8 | 28, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 636 000 $ (3 522 $/m²) 180,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +73 425 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 781 045 $ Poids 28 % |
| 9 | 581, montée de la Source, Cantley 2025-10-23 · 1.6 km · Vendu 860 000 $ (4 272 $/m²) 201,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +44 858 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 1 014 648 $ Poids 24 % |
| 10 | 93, chemin Meredith, Chelsea 2025-08-07 · 1.5 km · Vendu 1 253 000 $ (6 284 $/m²) 199,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 468 $ · Ajust. superficie +71 950 $ · Ajust. âge +112 770 $ | 1 541 188 $ Poids 23 % |
| 11 | 25, chemin Gleneagle, Chelsea 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 684 500 $ (3 790 $/m²) 180,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 025 $ · Ajust. âge +68 450 $ | 831 975 $ Poids 22 % |
| 12 | 7, Rue de Mont-Laurier, Cantley 2024-11-06 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (3 833 $/m²) 208,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +156 057 $ · Ajust. superficie +26 066 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 998 123 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.