187 Chemin FLEMING · Cantley
Valeur estimée
819 700 $
Unifamiliale · 3 734 $/m² · 219,5 m² · constr. 1993 · terrain 6 469,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 469,9 m²
Frontage
86,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 800 $
Rôle antérieur 462 000 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604441292500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30735
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 100 $
Valeur bâtiment
476 700 $
Rôle antérieur
462 000 $
ID provincial
82020604441292500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
649 950 $
$/m² médian
3 951
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 84 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Hamilton, Cantley 2026-01-22 · 634 m · Vendu 675 000 $ (3 175 $/m²) 212,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +10 954 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 711 301 $ Poids 75 % |
| 2 | 65, rue de l'Oasis-des-Carrières, Cantley 2025-06-26 · 630 m · Vendu 845 000 $ (3 777 $/m²) 223,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −7 932 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 839 244 $ Poids 59 % |
| 3 | 76, impasse de la Coulée, Cantley 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 623 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +22 645 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 785 809 $ Poids 49 % |
| 4 | 211, chemin Fleming, Cantley 2025-04-11 · 266 m · Vendu 850 000 $ (3 448 $/m²) 246,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie −46 552 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 920 755 $ Poids 47 % |
| 5 | 409, Montée de la Source, Cantley 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 529 $/m²) 212,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +12 353 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 876 767 $ Poids 42 % |
| 6 | 104, chemin Meredith, Chelsea 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 1 070 000 $ (5 289 $/m²) 202,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +45 487 $ · Ajust. âge −101 650 $ | 1 027 329 $ Poids 39 % |
| 7 | 36, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 1 055 000 $ (5 618 $/m²) 187,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +89 040 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 1 094 043 $ Poids 32 % |
| 8 | 28, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 636 000 $ (3 522 $/m²) 180,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +68 495 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 760 215 $ Poids 28 % |
| 9 | 581, montée de la Source, Cantley 2025-10-23 · 1.5 km · Vendu 860 000 $ (4 272 $/m²) 201,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +38 877 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 892 567 $ Poids 27 % |
| 10 | 25, chemin Gleneagle, Chelsea 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 684 500 $ (3 790 $/m²) 180,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 718 $ · Ajust. âge +68 450 $ | 826 668 $ Poids 24 % |
| 11 | 93, chemin Meredith, Chelsea 2025-08-07 · 1.6 km · Vendu 1 253 000 $ (6 284 $/m²) 199,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 468 $ · Ajust. superficie +63 153 $ · Ajust. âge −68 915 $ | 1 350 705 $ Poids 22 % |
| 12 | 68, rue du Gui, Cantley 2025-07-04 · 1.7 km · Vendu 680 000 $ (2 790 $/m²) 243,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −33 763 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 688 913 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.