179 Chemin FLEMING · Cantley
Valeur estimée
772 200 $
Unifamiliale · 4 300 $/m² · 179,6 m² · constr. 2000 · terrain 6 009,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 009,6 m²
Frontage
43,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 000 $
Rôle antérieur 450 000 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604441466800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30737
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 600 $
Valeur bâtiment
457 400 $
Rôle antérieur
450 000 $
ID provincial
82020604441466800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
649 900 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 79 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, chemin Fleming, Cantley 2026-07-31 · 257 m · Vendu 667 000 $ (3 860 $/m²) 172,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 124 $ · Ajust. âge −10 005 $ | 670 119 $ Poids 95 % |
| 2 | 28, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 636 000 $ (3 522 $/m²) 180,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −1 761 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 705 859 $ Poids 47 % |
| 3 | 55, rue Hamilton, Cantley 2026-01-22 · 614 m · Vendu 675 000 $ (3 175 $/m²) 212,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −52 387 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 671 585 $ Poids 45 % |
| 4 | 36, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 1 055 000 $ (5 618 $/m²) 187,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie −23 032 $ · Ajust. âge −26 375 $ | 1 018 896 $ Poids 44 % |
| 5 | 296, montée de la Source, Cantley 2025-12-22 · 1.2 km · Vendu 109 372 $ (669 $/m²) 163,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 706 $ · Ajust. superficie +5 348 $ · Ajust. âge +10 937 $ | 135 363 $ Poids 41 % |
| 6 | 31, de l'Escarpement, Cantley 2025-01-17 · 441 m · Vendu 700 000 $ (4 294 $/m²) 163 m² · constr. 2008 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +35 644 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 841 911 $ Poids 41 % |
| 7 | 25, chemin Gleneagle, Chelsea 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 684 500 $ (3 790 $/m²) 180,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 895 $ · Ajust. âge +68 450 $ | 751 055 $ Poids 38 % |
| 8 | 76, impasse de la Coulée, Cantley 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 623 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −49 638 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 739 776 $ Poids 37 % |
| 9 | 51, chemin Romanuk, Cantley 2024-12-18 · 758 m · Vendu 750 000 $ (4 518 $/m²) 166 m² · constr. 2011 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +30 723 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 883 331 $ Poids 34 % |
| 10 | 104, chemin Meredith, Chelsea 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 1 070 000 $ (5 289 $/m²) 202,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −60 032 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 959 260 $ Poids 32 % |
| 11 | 32, rue de la Grande-Corniche, Cantley 2024-08-15 · 594 m · Vendu 671 500 $ (3 866 $/m²) 173,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +133 489 $ · Ajust. superficie +11 404 $ · Ajust. âge +30 218 $ | 846 611 $ Poids 30 % |
| 12 | 409, Montée de la Source, Cantley 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 529 $/m²) 212,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −58 059 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 832 605 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.