163 Chemin FLEMING · Cantley
Valeur estimée
566 100 $
Unifamiliale · 5 077 $/m² · 111,5 m² · constr. 1998 · terrain 4 047,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 047,4 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 400 $
Rôle antérieur 339 700 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604442859000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30748
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 200 $
Valeur bâtiment
361 200 $
Rôle antérieur
339 700 $
ID provincial
82020604442859000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
649 900 $
$/m² médian
3 896
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 49 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin Fleming, Cantley 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (4 645 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 039 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 576 961 $ Poids 55 % |
| 2 | 533, Montée de la Source, Cantley 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (2 092 $/m²) 100,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 609 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 242 609 $ Poids 42 % |
| 3 | 550, Montée de la Source, Cantley 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (4 915 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 975 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 506 025 $ Poids 41 % |
| 4 | 262, Montée de la Source, Cantley 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 367 $/m²) 103,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +9 469 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 300 710 $ Poids 36 % |
| 5 | 286, montée de la Source, Cantley 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 686 $/m²) 115,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −7 003 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 480 716 $ Poids 34 % |
| 6 | 24, rue Bellevue, Cantley 2024-08-02 · 421 m · Vendu 650 000 $ (6 155 $/m²) 105,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie +18 158 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 784 373 $ Poids 30 % |
| 7 | 12, rue du Verdier, Cantley 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (4 189 $/m²) 94,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +36 023 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 507 125 $ Poids 28 % |
| 8 | 709, route 105, Chelsea 2025-10-22 · 1.6 km · Vendu 471 000 $ (3 932 $/m²) 119,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 644 $ · Ajust. superficie −16 316 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 545 428 $ Poids 26 % |
| 9 | 3, chemin du Vallon, Chelsea 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 722 500 $ (5 888 $/m²) 122,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 868 $ · Ajust. superficie −32 975 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 785 294 $ Poids 25 % |
| 10 | 7, rue de la Mésange, Cantley 2025-04-09 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 378 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −11 655 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 481 548 $ Poids 24 % |
| 11 | 578, montée de la Source, Cantley 2025-06-18 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (4 453 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +28 279 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 548 613 $ Poids 23 % |
| 12 | 23, chemin Drum, Chelsea 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (4 040 $/m²) 95,3 m² · constr. 1927 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +32 723 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 490 628 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.