8 Rue MAISONNEUVE · Cantley
Valeur estimée
1 037 200 $
Unifamiliale · 3 712 $/m² · 279,4 m² · constr. 1997 · terrain 8 929,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 929,2 m²
Frontage
73 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 015 900 $
Rôle antérieur 683 600 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604445256500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30754
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 700 $
Valeur bâtiment
820 200 $
Rôle antérieur
683 600 $
ID provincial
82020604445256500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 073 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
969 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
649 900 $
$/m² médian
3 896
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 96 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, chemin Fleming, Cantley 2025-04-11 · 701 m · Vendu 850 000 $ (3 448 $/m²) 246,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie +56 724 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 1 041 031 $ Poids 40 % |
| 2 | 225, chemin Fleming, Cantley 2026-07-02 · 812 m · Vendu 840 000 $ (2 507 $/m²) 335,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 812 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 753 388 $ Poids 39 % |
| 3 | 7, rue du Parc, Cantley 2025-02-17 · 925 m · Vendu 960 000 $ (3 293 $/m²) 291,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +179 539 $ · Ajust. superficie −19 925 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 1 105 215 $ Poids 37 % |
| 4 | 70, Rue de l'Escarpement, Cantley 2025-07-25 · 1.0 km · Vendu 1 405 000 $ (4 443 $/m²) 316,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −81 758 $ · Ajust. âge −140 500 $ | 1 256 868 $ Poids 35 % |
| 5 | 65, rue de l'Oasis-des-Carrières, Cantley 2025-06-26 · 670 m · Vendu 845 000 $ (3 777 $/m²) 223,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +105 200 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 969 277 $ Poids 31 % |
| 6 | 68, rue du Gui, Cantley 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (2 790 $/m²) 243,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +49 807 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 786 083 $ Poids 26 % |
| 7 | 11, rue de la Grande-Corniche, Cantley 2024-06-26 · 669 m · Vendu 925 000 $ (3 307 $/m²) 279,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +171 829 $ · Ajust. superficie −496 $ · Ajust. âge −60 125 $ | 1 036 208 $ Poids 25 % |
| 8 | 3, chemin Larouche, Chelsea 2025-11-17 · 1.7 km · Vendu 790 000 $ (2 905 $/m²) 271,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +10 896 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 933 261 $ Poids 24 % |
| 9 | 19, rue du Sommet, Cantley 2025-08-21 · 1.7 km · Vendu 645 000 $ (2 751 $/m²) 234,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +61 749 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 782 586 $ Poids 14 % |
| 10 | 31, rue de la Grande-Corniche, Cantley 2024-06-14 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (2 579 $/m²) 321,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 182 $ · Ajust. superficie −54 680 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 908 752 $ Poids 13 % |
| 11 | 176, chemin Pink, Cantley 2026-03-25 · 1.9 km · Vendu 687 700 $ (3 054 $/m²) 225,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 520 $ · Ajust. superficie +82 756 $ · Ajust. âge +20 631 $ | 843 607 $ Poids 11 % |
| 12 | 11, Chemin Summer, Cantley 2024-07-15 · 1.8 km · Vendu 635 000 $ (2 403 $/m²) 264,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie +18 266 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 776 825 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.