4 Rue MAISONNEUVE · Cantley
Valeur estimée
660 200 $
Unifamiliale · 5 024 $/m² · 131,4 m² · constr. 2003 · terrain 4 514 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 514 m²
Frontage
35,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 000 $
Rôle antérieur 384 800 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604445916600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30756
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 600 $
Valeur bâtiment
415 400 $
Rôle antérieur
384 800 $
ID provincial
82020604445916600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
635 500 $
$/m² médian
3 860
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 62 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin Fleming, Cantley 2026-08-06 · 957 m · Vendu 530 000 $ (4 645 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 180 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 623 180 $ Poids 50 % |
| 2 | 550, Montée de la Source, Cantley 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 915 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 932 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 560 732 $ Poids 48 % |
| 3 | 36, chemin Pink, Cantley 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 649 900 $ (4 498 $/m²) 144,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −29 459 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 693 626 $ Poids 43 % |
| 4 | 27, chemin de la Station, Chelsea 2026-03-10 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (4 690 $/m²) 138,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −16 883 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 747 757 $ Poids 28 % |
| 5 | 240, Montée de la Source, Cantley 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (3 204 $/m²) 131,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +481 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 462 481 $ Poids 26 % |
| 6 | 257, Montée de la Source, Cantley 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (4 364 $/m²) 135,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −8 291 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 671 836 $ Poids 24 % |
| 7 | 7, rue de la Mésange, Cantley 2025-04-09 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 378 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +21 959 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 515 163 $ Poids 23 % |
| 8 | 286, montée de la Source, Cantley 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 686 $/m²) 115,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +29 673 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 528 017 $ Poids 22 % |
| 9 | 16, rue de Vinoy, Cantley 2026-05-12 · 1.8 km · Vendu 539 900 $ (4 050 $/m²) 133,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −3 848 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 596 850 $ Poids 22 % |
| 10 | 3, chemin du Vallon, Chelsea 2025-11-03 · 1.8 km · Vendu 722 500 $ (5 888 $/m²) 122,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 868 $ · Ajust. superficie +25 614 $ · Ajust. âge +46 963 $ | 861 945 $ Poids 20 % |
| 11 | 64, Chemin Pink, Cantley 2024-10-16 · 1.4 km · Vendu 349 000 $ (2 755 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +70 409 $ · Ajust. superficie +6 473 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 460 783 $ Poids 17 % |
| 12 | 92, rue du Gui, Cantley 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (5 505 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +59 179 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 711 112 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.