35 Rue HAMILTON · Cantley
Valeur estimée
706 300 $
Unifamiliale · 4 891 $/m² · 144,4 m² · constr. 1994 · terrain 5 271,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 271,5 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 900 $
Rôle antérieur 409 700 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604446356900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 900 $
Valeur bâtiment
446 000 $
Rôle antérieur
409 700 $
ID provincial
82020604446356900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
649 950 $
$/m² médian
3 896
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 69 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, chemin Pink, Cantley 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 649 900 $ (4 498 $/m²) 144,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −225 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 722 860 $ Poids 53 % |
| 2 | 207, chemin Fleming, Cantley 2026-07-31 · 763 m · Vendu 667 000 $ (3 860 $/m²) 172,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 811 $ · Ajust. âge −30 015 $ | 582 174 $ Poids 42 % |
| 3 | 550, Montée de la Source, Cantley 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 915 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 881 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 586 881 $ Poids 35 % |
| 4 | 31, de l'Escarpement, Cantley 2025-01-17 · 928 m · Vendu 700 000 $ (4 294 $/m²) 163 m² · constr. 2008 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie −39 939 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 745 329 $ Poids 27 % |
| 5 | 27, chemin de la Station, Chelsea 2026-03-10 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (4 690 $/m²) 138,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +13 600 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 778 241 $ Poids 27 % |
| 6 | 20, Chemin Blackburn, Chelsea 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (4 522 $/m²) 158,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −30 979 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 700 146 $ Poids 26 % |
| 7 | 296, montée de la Source, Cantley 2025-12-22 · 1.5 km · Vendu 109 372 $ (669 $/m²) 163,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 706 $ · Ajust. superficie −6 418 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 121 410 $ Poids 24 % |
| 8 | 16, rue de Vinoy, Cantley 2026-05-12 · 1.7 km · Vendu 539 900 $ (4 050 $/m²) 133,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +22 479 $ · Ajust. âge +40 493 $ | 609 679 $ Poids 23 % |
| 9 | 51, chemin Romanuk, Cantley 2024-12-18 · 990 m · Vendu 750 000 $ (4 518 $/m²) 166 m² · constr. 2011 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −48 795 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 781 313 $ Poids 22 % |
| 10 | 24, rue Dorion, Cantley 2024-09-16 · 1.1 km · Vendu 597 400 $ (3 837 $/m²) 155,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +120 523 $ · Ajust. superficie −21 678 $ · Ajust. âge +29 870 $ | 726 115 $ Poids 20 % |
| 11 | 23, chemin de la Station, Chelsea 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 735 000 $ (4 973 $/m²) 147,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −8 454 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 846 039 $ Poids 19 % |
| 12 | 240, Montée de la Source, Cantley 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (3 204 $/m²) 131,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 304 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 483 304 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.