31 Rue HAMILTON · Cantley
Valeur estimée
634 700 $
Unifamiliale · 4 560 $/m² · 139,2 m² · constr. 1994 · terrain 5 131,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 131,7 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 900 $
Rôle antérieur 367 100 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604446847600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 500 $
Valeur bâtiment
380 400 $
Rôle antérieur
367 100 $
ID provincial
82020604446847600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
636 000 $
$/m² médian
3 860
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 58 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, chemin Pink, Cantley 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 649 900 $ (4 498 $/m²) 144,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −11 919 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 711 166 $ Poids 54 % |
| 2 | 550, Montée de la Source, Cantley 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (4 915 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 102 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 574 102 $ Poids 43 % |
| 3 | 3, chemin Fleming, Cantley 2026-08-06 · 902 m · Vendu 530 000 $ (4 645 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 295 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 641 295 $ Poids 41 % |
| 4 | 27, chemin de la Station, Chelsea 2026-03-10 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (4 690 $/m²) 138,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +1 407 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 766 047 $ Poids 26 % |
| 5 | 16, rue de Vinoy, Cantley 2026-05-12 · 1.7 km · Vendu 539 900 $ (4 050 $/m²) 133,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +11 948 $ · Ajust. âge +40 493 $ | 599 149 $ Poids 25 % |
| 6 | 31, de l'Escarpement, Cantley 2025-01-17 · 920 m · Vendu 700 000 $ (4 294 $/m²) 163 m² · constr. 2008 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie −51 104 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 734 163 $ Poids 22 % |
| 7 | 240, Montée de la Source, Cantley 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (3 204 $/m²) 131,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 975 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 474 975 $ Poids 21 % |
| 8 | 257, Montée de la Source, Cantley 2025-07-15 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ (4 364 $/m²) 135,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +8 728 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 688 856 $ Poids 21 % |
| 9 | 296, montée de la Source, Cantley 2025-12-22 · 1.5 km · Vendu 109 372 $ (669 $/m²) 163,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 706 $ · Ajust. superficie −8 156 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 119 671 $ Poids 20 % |
| 10 | 7, rue de la Mésange, Cantley 2025-04-09 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 378 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +35 135 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 528 338 $ Poids 19 % |
| 11 | 24, rue Dorion, Cantley 2024-09-16 · 1.1 km · Vendu 597 400 $ (3 837 $/m²) 155,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +120 523 $ · Ajust. superficie −31 654 $ · Ajust. âge +29 870 $ | 716 139 $ Poids 18 % |
| 12 | 51, chemin Romanuk, Cantley 2024-12-18 · 952 m · Vendu 750 000 $ (4 518 $/m²) 166 m² · constr. 2011 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −60 542 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 769 566 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.