36 Rue HAMILTON · Cantley
Valeur estimée
800 000 $
Unifamiliale · 4 160 $/m² · 192,3 m² · constr. 2000 · terrain 5 907,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 907,7 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 600 $
Rôle antérieur 501 200 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604448087400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30765
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 400 $
Valeur bâtiment
560 200 $
Rôle antérieur
501 200 $
ID provincial
82020604448087400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
667 000 $
$/m² médian
3 790
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 82 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Hamilton, Cantley 2026-01-22 · 262 m · Vendu 675 000 $ (3 175 $/m²) 212,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −32 226 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 691 746 $ Poids 74 % |
| 2 | 76, impasse de la Coulée, Cantley 2026-01-22 · 796 m · Vendu 750 000 $ (3 623 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −26 630 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 762 783 $ Poids 63 % |
| 3 | 581, montée de la Source, Cantley 2025-10-23 · 844 m · Vendu 860 000 $ (4 272 $/m²) 201,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −19 225 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 855 965 $ Poids 59 % |
| 4 | 207, chemin Fleming, Cantley 2026-07-31 · 968 m · Vendu 667 000 $ (3 860 $/m²) 172,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 635 $ · Ajust. âge −10 005 $ | 694 630 $ Poids 56 % |
| 5 | 409, Montée de la Source, Cantley 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 529 $/m²) 212,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −35 647 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 855 017 $ Poids 34 % |
| 6 | 25, chemin Gleneagle, Chelsea 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 684 500 $ (3 790 $/m²) 180,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 172 $ · Ajust. âge +68 450 $ | 775 122 $ Poids 34 % |
| 7 | 65, rue de l'Oasis-des-Carrières, Cantley 2025-06-26 · 852 m · Vendu 845 000 $ (3 777 $/m²) 223,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −59 305 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 817 447 $ Poids 33 % |
| 8 | 28, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 636 000 $ (3 522 $/m²) 180,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +20 601 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 728 221 $ Poids 23 % |
| 9 | 15, rue Faraday, Cantley 2025-07-09 · 1.5 km · Vendu 803 500 $ (4 522 $/m²) 177,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 392 $ · Ajust. superficie +33 008 $ · Ajust. âge −48 210 $ | 830 690 $ Poids 23 % |
| 10 | 36, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 1 055 000 $ (5 618 $/m²) 187,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +12 640 $ · Ajust. âge −26 375 $ | 1 054 568 $ Poids 21 % |
| 11 | 31, de l'Escarpement, Cantley 2025-01-17 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 294 $/m²) 163 m² · constr. 2008 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +62 914 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 869 181 $ Poids 20 % |
| 12 | 51, chemin Romanuk, Cantley 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 518 $/m²) 166 m² · constr. 2011 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +59 413 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 912 020 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.