32 Rue HAMILTON · Cantley
Valeur estimée
850 300 $
Unifamiliale · 3 362 $/m² · 252,9 m² · constr. 1994 · terrain 4 697,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 697,9 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 700 $
Rôle antérieur 513 700 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604448393300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30766
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
608 100 $
Rôle antérieur
513 700 $
ID provincial
82020604448393300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
658 500 $
$/m² médian
3 707
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 87 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Hamilton, Cantley 2026-01-22 · 260 m · Vendu 675 000 $ (3 175 $/m²) 212,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +63 976 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 767 698 $ Poids 59 % |
| 2 | 65, rue de l'Oasis-des-Carrières, Cantley 2025-06-26 · 800 m · Vendu 845 000 $ (3 777 $/m²) 223,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +55 150 $ · Ajust. âge −63 375 $ | 906 551 $ Poids 43 % |
| 3 | 68, rue du Gui, Cantley 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (2 790 $/m²) 243,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +12 835 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 738 912 $ Poids 43 % |
| 4 | 76, impasse de la Coulée, Cantley 2026-01-22 · 776 m · Vendu 750 000 $ (3 623 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +83 152 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 850 066 $ Poids 41 % |
| 5 | 211, chemin Fleming, Cantley 2025-04-11 · 965 m · Vendu 850 000 $ (3 448 $/m²) 246,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie +11 034 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 982 591 $ Poids 40 % |
| 6 | 409, Montée de la Source, Cantley 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 529 $/m²) 212,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +71 294 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 939 458 $ Poids 29 % |
| 7 | 19, rue du Sommet, Cantley 2025-08-21 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (2 751 $/m²) 234,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +25 305 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 736 466 $ Poids 28 % |
| 8 | 176, chemin Pink, Cantley 2026-03-25 · 1.7 km · Vendu 687 700 $ (3 054 $/m²) 225,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 520 $ · Ajust. superficie +42 294 $ · Ajust. âge +10 316 $ | 792 829 $ Poids 21 % |
| 9 | 7, rue du Parc, Cantley 2025-02-17 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (3 293 $/m²) 291,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +179 539 $ · Ajust. superficie −63 561 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 1 047 178 $ Poids 21 % |
| 10 | 11, rue de la Grande-Corniche, Cantley 2024-06-26 · 909 m · Vendu 925 000 $ (3 307 $/m²) 279,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +171 829 $ · Ajust. superficie −44 315 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 978 513 $ Poids 18 % |
| 11 | 3, chemin Larouche, Chelsea 2025-11-17 · 1.9 km · Vendu 790 000 $ (2 905 $/m²) 271,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −27 602 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 882 914 $ Poids 16 % |
| 12 | 100, Rue du Gui, Cantley 2024-05-30 · 1.3 km · Vendu 652 500 $ (2 612 $/m²) 249,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +121 209 $ · Ajust. superficie +4 049 $ · Ajust. âge −35 887 $ | 741 870 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.