24 Rue HAMILTON · Cantley
Valeur estimée
677 100 $
Unifamiliale · 4 493 $/m² · 150,7 m² · constr. 1993 · terrain 3 838,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 838,5 m²
Frontage
83,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 300 $
Rôle antérieur 383 200 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604448710300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 400 $
Valeur bâtiment
416 900 $
Rôle antérieur
383 200 $
ID provincial
82020604448710300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
658 500 $
$/m² médian
3 707
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 64 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, chemin Pink, Cantley 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 649 900 $ (4 498 $/m²) 144,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +13 942 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 737 028 $ Poids 57 % |
| 2 | 207, chemin Fleming, Cantley 2026-07-31 · 885 m · Vendu 667 000 $ (3 860 $/m²) 172,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 652 $ · Ajust. âge −33 350 $ | 590 998 $ Poids 50 % |
| 3 | 31, de l'Escarpement, Cantley 2025-01-17 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (4 294 $/m²) 163 m² · constr. 2008 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie −26 411 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 755 356 $ Poids 29 % |
| 4 | 20, Chemin Blackburn, Chelsea 2025-11-20 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ (4 522 $/m²) 158,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −16 733 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 710 816 $ Poids 27 % |
| 5 | 51, chemin Romanuk, Cantley 2024-12-18 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (4 518 $/m²) 166 m² · constr. 2011 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −34 563 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 791 795 $ Poids 25 % |
| 6 | 296, montée de la Source, Cantley 2025-12-22 · 1.6 km · Vendu 109 372 $ (669 $/m²) 163,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 706 $ · Ajust. superficie −4 312 $ · Ajust. âge +8 203 $ | 122 969 $ Poids 25 % |
| 7 | 16, rue de Vinoy, Cantley 2026-05-12 · 1.6 km · Vendu 539 900 $ (4 050 $/m²) 133,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +35 237 $ · Ajust. âge +37 793 $ | 619 738 $ Poids 25 % |
| 8 | 3, rue de Vinoy, Cantley 2025-07-07 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (3 261 $/m²) 147,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +5 707 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 559 031 $ Poids 21 % |
| 9 | 27, chemin de la Station, Chelsea 2026-03-10 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (4 690 $/m²) 138,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +28 373 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 793 013 $ Poids 21 % |
| 10 | 24, rue Dorion, Cantley 2024-09-16 · 1.2 km · Vendu 597 400 $ (3 837 $/m²) 155,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +120 523 $ · Ajust. superficie −9 592 $ · Ajust. âge +26 883 $ | 735 214 $ Poids 21 % |
| 11 | 9, rue de Gui, Cantley 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 552 500 $ (3 322 $/m²) 166,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie −25 914 $ · Ajust. âge +2 763 $ | 574 972 $ Poids 19 % |
| 12 | 25, chemin Gleneagle, Chelsea 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 684 500 $ (3 790 $/m²) 180,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 663 $ · Ajust. âge +68 450 $ | 696 287 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.