20 Rue HAMILTON · Cantley
Valeur estimée
730 200 $
Unifamiliale · 4 624 $/m² · 157,9 m² · constr. 1994 · terrain 4 608,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 608,6 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 200 $
Rôle antérieur 433 200 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604448898700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30770
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 100 $
Valeur bâtiment
484 100 $
Rôle antérieur
433 200 $
ID provincial
82020604448898700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
649 950 $
$/m² médian
3 707
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 73 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, chemin Fleming, Cantley 2026-07-31 · 986 m · Vendu 667 000 $ (3 860 $/m²) 172,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 757 $ · Ajust. âge −30 015 $ | 608 228 $ Poids 56 % |
| 2 | 36, chemin Pink, Cantley 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 649 900 $ (4 498 $/m²) 144,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +30 134 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 753 219 $ Poids 56 % |
| 3 | 31, de l'Escarpement, Cantley 2025-01-17 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 294 $/m²) 163 m² · constr. 2008 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie −10 951 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 774 316 $ Poids 29 % |
| 4 | 51, chemin Romanuk, Cantley 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 518 $/m²) 166 m² · constr. 2011 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −18 298 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 811 810 $ Poids 27 % |
| 5 | 9, rue de Gui, Cantley 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 552 500 $ (3 322 $/m²) 166,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie −13 954 $ · Ajust. âge +5 525 $ | 589 694 $ Poids 25 % |
| 6 | 296, montée de la Source, Cantley 2025-12-22 · 1.7 km · Vendu 109 372 $ (669 $/m²) 163,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 706 $ · Ajust. superficie −1 905 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 125 922 $ Poids 25 % |
| 7 | 16, rue de Vinoy, Cantley 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 539 900 $ (4 050 $/m²) 133,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +49 818 $ · Ajust. âge +40 493 $ | 637 019 $ Poids 24 % |
| 8 | 25, chemin Gleneagle, Chelsea 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 684 500 $ (3 790 $/m²) 180,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 018 $ · Ajust. âge +68 450 $ | 709 932 $ Poids 24 % |
| 9 | 3, rue de Vinoy, Cantley 2025-07-07 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (3 261 $/m²) 147,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +17 446 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 570 770 $ Poids 23 % |
| 10 | 15, rue Faraday, Cantley 2025-07-09 · 1.5 km · Vendu 803 500 $ (4 522 $/m²) 177,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 392 $ · Ajust. superficie −44 764 $ · Ajust. âge −72 315 $ | 728 812 $ Poids 20 % |
| 11 | 24, rue Dorion, Cantley 2024-09-16 · 1.2 km · Vendu 597 400 $ (3 837 $/m²) 155,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +120 523 $ · Ajust. superficie +4 221 $ · Ajust. âge +29 870 $ | 752 014 $ Poids 19 % |
| 12 | 28, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 636 000 $ (3 522 $/m²) 180,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −39 970 $ · Ajust. âge +50 880 $ | 654 930 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.