12 Rue BELLEVUE · Cantley
Valeur estimée
798 900 $
Unifamiliale · 4 103 $/m² · 194,7 m² · constr. 2000 · terrain 4 321,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 321,2 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 800 $
Rôle antérieur 472 200 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604450092700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30771
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 100 $
Valeur bâtiment
536 700 $
Rôle antérieur
472 200 $
ID provincial
82020604450092700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 82 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, chemin Fleming, Cantley 2026-07-31 · 154 m · Vendu 667 000 $ (3 860 $/m²) 172,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 266 $ · Ajust. âge −10 005 $ | 699 261 $ Poids 81 % |
| 2 | 55, rue Hamilton, Cantley 2026-01-22 · 753 m · Vendu 675 000 $ (3 175 $/m²) 212,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −28 416 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 695 556 $ Poids 62 % |
| 3 | 36, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 1 055 000 $ (5 618 $/m²) 187,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +19 381 $ · Ajust. âge −26 375 $ | 1 061 309 $ Poids 51 % |
| 4 | 28, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 636 000 $ (3 522 $/m²) 180,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +24 827 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 732 447 $ Poids 49 % |
| 5 | 76, impasse de la Coulée, Cantley 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 623 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −22 283 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 767 131 $ Poids 47 % |
| 6 | 104, chemin Meredith, Chelsea 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 1 070 000 $ (5 289 $/m²) 202,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −20 099 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 999 194 $ Poids 46 % |
| 7 | 65, rue de l'Oasis-des-Carrières, Cantley 2025-06-26 · 593 m · Vendu 845 000 $ (3 777 $/m²) 223,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −54 772 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 821 980 $ Poids 42 % |
| 8 | 409, Montée de la Source, Cantley 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 529 $/m²) 212,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −31 412 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 859 252 $ Poids 39 % |
| 9 | 296, montée de la Source, Cantley 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 109 372 $ (669 $/m²) 163,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 706 $ · Ajust. superficie +10 396 $ · Ajust. âge +10 937 $ | 140 411 $ Poids 35 % |
| 10 | 31, de l'Escarpement, Cantley 2025-01-17 · 304 m · Vendu 700 000 $ (4 294 $/m²) 163 m² · constr. 2008 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +68 067 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 874 335 $ Poids 33 % |
| 11 | 25, chemin Gleneagle, Chelsea 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 684 500 $ (3 790 $/m²) 180,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 721 $ · Ajust. âge +68 450 $ | 779 671 $ Poids 32 % |
| 12 | 51, chemin Romanuk, Cantley 2024-12-18 · 701 m · Vendu 750 000 $ (4 518 $/m²) 166 m² · constr. 2011 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +64 834 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 917 442 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.