10 Rue BELLEVUE · Cantley
Valeur estimée
1 328 400 $
Unifamiliale · 3 753 $/m² · 354 m² · constr. 2019 · terrain 4 717,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
354 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 717,5 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 129 600 $
Rôle antérieur 765 200 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604450257300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30774
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 600 $
Valeur bâtiment
988 000 $
Rôle antérieur
765 200 $
ID provincial
82020604450257300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 325 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 333 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 99 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, chemin Fleming, Cantley 2026-07-02 · 338 m · Vendu 840 000 $ (2 507 $/m²) 335,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 688 $ · Ajust. âge +75 600 $ | 939 288 $ Poids 90 % |
| 2 | 70, Rue de l'Escarpement, Cantley 2025-07-25 · 616 m · Vendu 1 405 000 $ (4 443 $/m²) 316,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +83 980 $ · Ajust. âge +7 025 $ | 1 570 132 $ Poids 52 % |
| 3 | 7, rue du Parc, Cantley 2025-02-17 · 411 m · Vendu 960 000 $ (3 293 $/m²) 291,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +179 539 $ · Ajust. superficie +102 916 $ · Ajust. âge +91 200 $ | 1 333 655 $ Poids 31 % |
| 4 | 26, chemin Meredith, Chelsea 2025-09-16 · 1.6 km · Vendu 1 600 000 $ (4 312 $/m²) 371,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +148 260 $ · Ajust. superficie −36 863 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 791 396 $ Poids 23 % |
| 5 | 31, rue de la Grande-Corniche, Cantley 2024-06-14 · 514 m · Vendu 830 000 $ (2 579 $/m²) 321,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 182 $ · Ajust. superficie +41 526 $ · Ajust. âge +70 550 $ | 1 096 257 $ Poids 23 % |
| 6 | 292, Chemin Fleming, Cantley 2024-05-13 · 749 m · Vendu 1 575 000 $ (3 715 $/m²) 423,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +292 573 $ · Ajust. superficie −129 857 $ · Ajust. âge +141 750 $ | 1 879 467 $ Poids 11 % |
| 7 | 32, rue de Montcerf, Cantley 2026-07-31 · 2.0 km · Vendu 685 000 $ (2 347 $/m²) 291,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 865 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 826 365 $ Poids 11 % |
| 8 | 8, chemin du Manoir, Chelsea 2025-08-28 · 1.9 km · Vendu 1 408 500 $ (4 765 $/m²) 295,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 308 $ · Ajust. superficie +139 135 $ · Ajust. âge +105 638 $ | 1 769 580 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.