8 Rue BELLEVUE · Cantley
Valeur estimée
816 700 $
Unifamiliale · 3 114 $/m² · 262,3 m² · constr. 1991 · terrain 3 937,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 937,2 m²
Frontage
52,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 900 $
Rôle antérieur 440 600 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604450928300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30775
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 100 $
Valeur bâtiment
510 800 $
Rôle antérieur
440 600 $
ID provincial
82020604450928300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
944 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
642 950 $
$/m² médian
3 951
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 84 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, chemin Fleming, Cantley 2025-04-11 · 274 m · Vendu 850 000 $ (3 448 $/m²) 246,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie +27 241 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 986 048 $ Poids 56 % |
| 2 | 65, rue de l'Oasis-des-Carrières, Cantley 2025-06-26 · 497 m · Vendu 845 000 $ (3 777 $/m²) 223,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +72 903 $ · Ajust. âge −76 050 $ | 911 630 $ Poids 45 % |
| 3 | 7, rue du Parc, Cantley 2025-02-17 · 419 m · Vendu 960 000 $ (3 293 $/m²) 291,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +179 539 $ · Ajust. superficie −48 082 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 1 048 257 $ Poids 42 % |
| 4 | 55, rue Hamilton, Cantley 2026-01-22 · 752 m · Vendu 675 000 $ (3 175 $/m²) 212,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +78 898 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 772 495 $ Poids 40 % |
| 5 | 11, rue de la Grande-Corniche, Cantley 2024-06-26 · 170 m · Vendu 925 000 $ (3 307 $/m²) 279,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +171 829 $ · Ajust. superficie −28 772 $ · Ajust. âge −87 875 $ | 980 182 $ Poids 28 % |
| 6 | 409, Montée de la Source, Cantley 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 529 $/m²) 212,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +87 882 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 944 796 $ Poids 28 % |
| 7 | 3, chemin Larouche, Chelsea 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 790 000 $ (2 905 $/m²) 271,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −13 946 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 884 719 $ Poids 28 % |
| 8 | 68, rue du Gui, Cantley 2025-07-04 · 1.7 km · Vendu 680 000 $ (2 790 $/m²) 243,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +25 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 826 $ Poids 18 % |
| 9 | 11, Chemin Summer, Cantley 2024-07-15 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (2 403 $/m²) 264,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie −2 283 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 225 $ Poids 16 % |
| 10 | 32, rue de Montcerf, Cantley 2026-07-31 · 1.9 km · Vendu 685 000 $ (2 347 $/m²) 291,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 731 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 660 544 $ Poids 15 % |
| 11 | 72, chemin Meredith, Chelsea 2025-05-22 · 1.9 km · Vendu 1 185 500 $ (4 502 $/m²) 263,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 940 $ · Ajust. superficie −2 251 $ · Ajust. âge −94 840 $ | 1 194 348 $ Poids 14 % |
| 12 | 8, chemin du Manoir, Chelsea 2025-08-28 · 2.0 km · Vendu 1 408 500 $ (4 765 $/m²) 295,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 308 $ · Ajust. superficie −79 335 $ · Ajust. âge −91 552 $ | 1 353 920 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.