11 Rue FRASER · Cantley
Valeur estimée
689 300 $
Unifamiliale · 5 266 $/m² · 130,9 m² · constr. 1998 · terrain 7 451 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 451 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 800 $
Rôle antérieur 414 000 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604451835900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30776
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 400 $
Valeur bâtiment
441 400 $
Rôle antérieur
414 000 $
ID provincial
82020604451835900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
642 950 $
$/m² médian
3 951
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 66 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, Montée de la Source, Cantley 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 204 $/m²) 131,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −320 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 461 680 $ Poids 44 % |
| 2 | 3, chemin Fleming, Cantley 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (4 645 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 018 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 622 018 $ Poids 41 % |
| 3 | 257, Montée de la Source, Cantley 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (4 364 $/m²) 135,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −9 382 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 670 745 $ Poids 38 % |
| 4 | 27, chemin de la Station, Chelsea 2026-03-10 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (4 690 $/m²) 138,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −18 056 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 746 585 $ Poids 37 % |
| 5 | 550, Montée de la Source, Cantley 2026-08-06 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (4 915 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 703 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 553 703 $ Poids 34 % |
| 6 | 286, montée de la Source, Cantley 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 686 $/m²) 115,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +28 751 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 516 471 $ Poids 32 % |
| 7 | 36, chemin Pink, Cantley 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 649 900 $ (4 498 $/m²) 144,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −30 584 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 692 502 $ Poids 30 % |
| 8 | 709, route 105, Chelsea 2025-10-22 · 1.4 km · Vendu 471 000 $ (3 932 $/m²) 119,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 644 $ · Ajust. superficie +21 820 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 583 564 $ Poids 29 % |
| 9 | 3, chemin du Vallon, Chelsea 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 722 500 $ (5 888 $/m²) 122,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 868 $ · Ajust. superficie +24 142 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 842 411 $ Poids 29 % |
| 10 | 16, rue de Maniwaki, Cantley 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (2 776 $/m²) 140,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −13 324 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 451 771 $ Poids 27 % |
| 11 | 7, rue de la Mésange, Cantley 2025-04-09 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 378 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +21 115 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 514 318 $ Poids 23 % |
| 12 | 12, chemin Larouche, Chelsea 2025-07-30 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (5 372 $/m²) 145,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −38 409 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 837 343 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.