19 Rue FRASER · Cantley
Valeur estimée
862 300 $
Unifamiliale · 3 577 $/m² · 241,1 m² · constr. 2002 · terrain 4 166,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 166,6 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 600 $
Rôle antérieur 485 000 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604452785400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30778
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 100 $
Valeur bâtiment
566 500 $
Rôle antérieur
485 000 $
ID provincial
82020604452785400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
918 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
642 950 $
$/m² médian
3 951
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 88 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Hamilton, Cantley 2026-01-22 · 603 m · Vendu 675 000 $ (3 175 $/m²) 212,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +45 243 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 775 966 $ Poids 62 % |
| 2 | 65, rue de l'Oasis-des-Carrières, Cantley 2025-06-26 · 464 m · Vendu 845 000 $ (3 777 $/m²) 223,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +32 863 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 918 065 $ Poids 59 % |
| 3 | 211, chemin Fleming, Cantley 2025-04-11 · 414 m · Vendu 850 000 $ (3 448 $/m²) 246,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie −9 310 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 996 247 $ Poids 57 % |
| 4 | 76, impasse de la Coulée, Cantley 2026-01-22 · 944 m · Vendu 750 000 $ (3 623 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +61 775 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 858 689 $ Poids 45 % |
| 5 | 409, Montée de la Source, Cantley 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 529 $/m²) 212,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +50 471 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 944 884 $ Poids 41 % |
| 6 | 68, rue du Gui, Cantley 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (2 790 $/m²) 243,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −3 627 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 749 649 $ Poids 25 % |
| 7 | 581, montée de la Source, Cantley 2025-10-23 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (4 272 $/m²) 201,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +85 017 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 968 807 $ Poids 24 % |
| 8 | 104, chemin Meredith, Chelsea 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 1 070 000 $ (5 289 $/m²) 202,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +102 610 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 1 132 602 $ Poids 23 % |
| 9 | 3, chemin Larouche, Chelsea 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 790 000 $ (2 905 $/m²) 271,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −44 744 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 897 371 $ Poids 20 % |
| 10 | 11, rue de la Grande-Corniche, Cantley 2024-06-26 · 317 m · Vendu 925 000 $ (3 307 $/m²) 279,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +171 829 $ · Ajust. superficie −63 827 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 996 001 $ Poids 19 % |
| 11 | 176, chemin Pink, Cantley 2026-03-25 · 1.9 km · Vendu 687 700 $ (3 054 $/m²) 225,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 520 $ · Ajust. superficie +24 277 $ · Ajust. âge +37 824 $ | 802 320 $ Poids 16 % |
| 12 | 19, rue du Sommet, Cantley 2025-08-21 · 1.9 km · Vendu 645 000 $ (2 751 $/m²) 234,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +9 077 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 746 038 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.