151 Chemin FLEMING · Cantley
Valeur estimée
488 100 $
Unifamiliale · 4 818 $/m² · 101,3 m² · constr. 2000 · terrain 4 000,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,8 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 600 $
Rôle antérieur 268 200 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604453127100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30783
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 600 $
Valeur bâtiment
258 000 $
Rôle antérieur
268 200 $
ID provincial
82020604453127100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
649 900 $
$/m² médian
3 896
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 40 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 533, Montée de la Source, Cantley 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (2 092 $/m²) 100,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +941 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 231 941 $ Poids 54 % |
| 2 | 3, chemin Fleming, Cantley 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (4 645 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 728 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 553 272 $ Poids 47 % |
| 3 | 12, rue du Verdier, Cantley 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (4 189 $/m²) 94,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +14 661 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 485 762 $ Poids 41 % |
| 4 | 262, Montée de la Source, Cantley 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (2 367 $/m²) 103,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −2 604 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 288 637 $ Poids 37 % |
| 5 | 578, montée de la Source, Cantley 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (4 453 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +5 567 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 525 900 $ Poids 31 % |
| 6 | 550, Montée de la Source, Cantley 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (4 915 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 042 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 480 958 $ Poids 31 % |
| 7 | 24, rue Bellevue, Cantley 2024-08-02 · 500 m · Vendu 650 000 $ (6 155 $/m²) 105,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie −13 234 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 759 481 $ Poids 30 % |
| 8 | 23, chemin Drum, Chelsea 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (4 040 $/m²) 95,3 m² · constr. 1927 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +12 120 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 470 024 $ Poids 28 % |
| 9 | 22, chemin Marie-Jo, Chelsea 2025-04-25 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (4 328 $/m²) 98,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +6 708 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 530 737 $ Poids 26 % |
| 10 | 286, montée de la Source, Cantley 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 686 $/m²) 115,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −25 802 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 466 167 $ Poids 25 % |
| 11 | 222, Montée de la Source, Cantley 2025-12-19 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (3 190 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +16 590 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 361 324 $ Poids 22 % |
| 12 | 16, montée Juniper, Chelsea 2026-08-04 · 1.8 km · Vendu 572 000 $ (6 320 $/m²) 90,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 130 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 663 330 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.