147 Chemin FLEMING · Cantley
Valeur estimée
961 200 $
Unifamiliale · 3 753 $/m² · 256,1 m² · constr. 2014 · terrain 3 701,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 701,3 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
840 200 $
Rôle antérieur 568 400 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604454291000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30786
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 600 $
Valeur bâtiment
694 600 $
Rôle antérieur
568 400 $
ID provincial
82020604454291000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
955 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
971 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
642 950 $
$/m² médian
3 932
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 93 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, chemin Fleming, Cantley 2025-04-11 · 553 m · Vendu 850 000 $ (3 448 $/m²) 246,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie +16 552 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 064 609 $ Poids 53 % |
| 2 | 55, rue Hamilton, Cantley 2026-01-22 · 454 m · Vendu 675 000 $ (3 175 $/m²) 212,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +69 056 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 840 278 $ Poids 53 % |
| 3 | 65, rue de l'Oasis-des-Carrières, Cantley 2025-06-26 · 519 m · Vendu 845 000 $ (3 777 $/m²) 223,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +61 194 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 997 095 $ Poids 49 % |
| 4 | 76, impasse de la Coulée, Cantley 2026-01-22 · 868 m · Vendu 750 000 $ (3 623 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +88 949 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 930 863 $ Poids 36 % |
| 5 | 7, rue du Parc, Cantley 2025-02-17 · 752 m · Vendu 960 000 $ (3 293 $/m²) 291,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +179 539 $ · Ajust. superficie −58 292 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 1 148 448 $ Poids 32 % |
| 6 | 409, Montée de la Source, Cantley 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 529 $/m²) 212,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +76 941 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 971 355 $ Poids 31 % |
| 7 | 68, rue du Gui, Cantley 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (2 790 $/m²) 243,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +17 300 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 801 176 $ Poids 29 % |
| 8 | 11, rue de la Grande-Corniche, Cantley 2024-06-26 · 481 m · Vendu 925 000 $ (3 307 $/m²) 279,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +171 829 $ · Ajust. superficie −39 024 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 1 076 305 $ Poids 24 % |
| 9 | 3, chemin Larouche, Chelsea 2025-11-17 · 1.7 km · Vendu 790 000 $ (2 905 $/m²) 271,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −22 953 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 919 162 $ Poids 23 % |
| 10 | 19, rue du Sommet, Cantley 2025-08-21 · 1.8 km · Vendu 645 000 $ (2 751 $/m²) 234,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +29 706 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 792 467 $ Poids 17 % |
| 11 | 176, chemin Pink, Cantley 2026-03-25 · 1.9 km · Vendu 687 700 $ (3 054 $/m²) 225,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 520 $ · Ajust. superficie +47 180 $ · Ajust. âge +68 770 $ | 856 170 $ Poids 16 % |
| 12 | 11, Chemin Summer, Cantley 2024-07-15 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (2 403 $/m²) 264,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie −9 734 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 793 274 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.