138 Chemin FLEMING · Cantley
Valeur estimée
726 500 $
Unifamiliale · 5 303 $/m² · 137 m² · constr. 2014 · terrain 4 068,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 068,7 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 400 $
Rôle antérieur 471 400 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604455288300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30796
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 100 $
Valeur bâtiment
539 300 $
Rôle antérieur
471 400 $
ID provincial
82020604455288300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
636 000 $
$/m² médian
3 896
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 72 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, chemin Pink, Cantley 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 649 900 $ (4 498 $/m²) 144,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −16 866 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 706 219 $ Poids 50 % |
| 2 | 3, chemin Fleming, Cantley 2026-08-06 · 923 m · Vendu 530 000 $ (4 645 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 186 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 636 186 $ Poids 44 % |
| 3 | 550, Montée de la Source, Cantley 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 915 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 695 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 606 395 $ Poids 43 % |
| 4 | 27, chemin de la Station, Chelsea 2026-03-10 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (4 690 $/m²) 138,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −3 752 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 760 889 $ Poids 28 % |
| 5 | 240, Montée de la Source, Cantley 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (3 204 $/m²) 131,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 451 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 471 451 $ Poids 26 % |
| 6 | 257, Montée de la Source, Cantley 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (4 364 $/m²) 135,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +3 928 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 684 055 $ Poids 24 % |
| 7 | 16, rue de Vinoy, Cantley 2026-05-12 · 1.8 km · Vendu 539 900 $ (4 050 $/m²) 133,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +7 493 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 608 191 $ Poids 22 % |
| 8 | 31, de l'Escarpement, Cantley 2025-01-17 · 816 m · Vendu 700 000 $ (4 294 $/m²) 163 m² · constr. 2008 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie −55 828 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 799 439 $ Poids 22 % |
| 9 | 7, rue de la Mésange, Cantley 2025-04-09 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 378 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +31 419 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 524 622 $ Poids 21 % |
| 10 | 4, impasse du Huard, Cantley 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 672 000 $ (4 275 $/m²) 157,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie −43 176 $ · Ajust. âge +30 240 $ | 667 538 $ Poids 21 % |
| 11 | 296, montée de la Source, Cantley 2025-12-22 · 1.4 km · Vendu 109 372 $ (669 $/m²) 163,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 706 $ · Ajust. superficie −8 891 $ · Ajust. âge +10 937 $ | 121 123 $ Poids 20 % |
| 12 | 286, montée de la Source, Cantley 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 686 $/m²) 115,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +39 993 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 542 588 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.