27 Rue HAMILTON · Cantley
Valeur estimée
935 700 $
Unifamiliale · 3 309 $/m² · 282,8 m² · constr. 2001 · terrain 4 863,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 863,5 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
859 200 $
Rôle antérieur 581 400 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604456209500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30799
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 200 $
Valeur bâtiment
695 000 $
Rôle antérieur
581 400 $
ID provincial
82020604456209500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
925 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
954 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
636 000 $
$/m² médian
3 860
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 92 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, chemin Fleming, Cantley 2026-07-02 · 954 m · Vendu 840 000 $ (2 507 $/m²) 335,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 551 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 449 $ Poids 38 % |
| 2 | 211, chemin Fleming, Cantley 2025-04-11 · 841 m · Vendu 850 000 $ (3 448 $/m²) 246,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie +62 586 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 1 063 893 $ Poids 35 % |
| 3 | 70, Rue de l'Escarpement, Cantley 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 1 405 000 $ (4 443 $/m²) 316,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −74 205 $ · Ajust. âge −119 425 $ | 1 285 497 $ Poids 35 % |
| 4 | 7, rue du Parc, Cantley 2025-02-17 · 1.0 km · Vendu 960 000 $ (3 293 $/m²) 291,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +179 539 $ · Ajust. superficie −14 326 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 1 130 013 $ Poids 34 % |
| 5 | 68, rue du Gui, Cantley 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (2 790 $/m²) 243,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +54 551 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 804 427 $ Poids 30 % |
| 6 | 11, rue de la Grande-Corniche, Cantley 2024-06-26 · 762 m · Vendu 925 000 $ (3 307 $/m²) 279,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +171 829 $ · Ajust. superficie +5 126 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 1 060 330 $ Poids 24 % |
| 7 | 3, chemin Larouche, Chelsea 2025-11-17 · 1.9 km · Vendu 790 000 $ (2 905 $/m²) 271,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +15 835 $ · Ajust. âge +75 050 $ | 954 001 $ Poids 18 % |
| 8 | 19, rue du Sommet, Cantley 2025-08-21 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (2 751 $/m²) 234,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +66 425 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 800 162 $ Poids 17 % |
| 9 | 31, rue de la Grande-Corniche, Cantley 2024-06-14 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (2 579 $/m²) 321,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 182 $ · Ajust. superficie −50 295 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 929 736 $ Poids 13 % |
| 10 | 100, Rue du Gui, Cantley 2024-05-30 · 1.4 km · Vendu 652 500 $ (2 612 $/m²) 249,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +121 209 $ · Ajust. superficie +43 099 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 803 758 $ Poids 9 % |
| 11 | 32, rue de Montcerf, Cantley 2026-07-31 · 2.5 km · Vendu 685 000 $ (2 347 $/m²) 291,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 677 $ · Ajust. âge +44 525 $ | 718 848 $ Poids 7 % |
| 12 | 11, Chemin Summer, Cantley 2024-07-15 · 1.9 km · Vendu 635 000 $ (2 403 $/m²) 264,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie +22 352 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 793 610 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.