23 Rue HAMILTON · Cantley
Valeur estimée
719 200 $
Unifamiliale · 4 263 $/m² · 168,7 m² · constr. 2003 · terrain 4 056,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 056,5 m²
Frontage
64,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 800 $
Rôle antérieur 397 600 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604457386100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 900 $
Valeur bâtiment
432 900 $
Rôle antérieur
397 600 $
ID provincial
82020604457386100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
642 950 $
$/m² médian
3 825
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 71 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, chemin Fleming, Cantley 2026-07-31 · 864 m · Vendu 667 000 $ (3 860 $/m²) 172,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 087 $ Poids 71 % |
| 2 | 36, chemin Pink, Cantley 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 649 900 $ (4 498 $/m²) 144,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +54 421 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 777 506 $ Poids 44 % |
| 3 | 31, de l'Escarpement, Cantley 2025-01-17 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (4 294 $/m²) 163 m² · constr. 2008 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +12 239 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 829 007 $ Poids 33 % |
| 4 | 581, montée de la Source, Cantley 2025-10-23 · 877 m · Vendu 860 000 $ (4 272 $/m²) 201,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −69 637 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 818 452 $ Poids 33 % |
| 5 | 51, chemin Romanuk, Cantley 2024-12-18 · 979 m · Vendu 750 000 $ (4 518 $/m²) 166 m² · constr. 2011 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +6 099 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 869 957 $ Poids 32 % |
| 6 | 296, montée de la Source, Cantley 2025-12-22 · 1.5 km · Vendu 109 372 $ (669 $/m²) 163,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 706 $ · Ajust. superficie +1 705 $ · Ajust. âge +10 937 $ | 131 720 $ Poids 31 % |
| 7 | 25, chemin Gleneagle, Chelsea 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 684 500 $ (3 790 $/m²) 180,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 551 $ · Ajust. âge +68 450 $ | 730 399 $ Poids 30 % |
| 8 | 28, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 636 000 $ (3 522 $/m²) 180,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −20 953 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 686 666 $ Poids 29 % |
| 9 | 4, impasse du Huard, Cantley 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 672 000 $ (4 275 $/m²) 157,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +24 580 $ · Ajust. âge −6 720 $ | 698 334 $ Poids 25 % |
| 10 | 9, rue de Gui, Cantley 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 552 500 $ (3 322 $/m²) 166,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie +3 987 $ · Ajust. âge +30 388 $ | 632 497 $ Poids 23 % |
| 11 | 36, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 1 055 000 $ (5 618 $/m²) 187,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie −53 649 $ · Ajust. âge −10 550 $ | 1 004 104 $ Poids 23 % |
| 12 | 64, Impasse de la Coulée, Cantley 2024-05-06 · 594 m · Vendu 712 000 $ (4 039 $/m²) 176,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +132 262 $ · Ajust. superficie −15 347 $ · Ajust. âge −14 240 $ | 814 675 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.