15 Rue HAMILTON · Cantley
Valeur estimée
664 400 $
Unifamiliale · 5 103 $/m² · 130,2 m² · constr. 1994 · terrain 4 515 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 515 m²
Frontage
49 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 200 $
Rôle antérieur 412 000 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604457709000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30801
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 300 $
Valeur bâtiment
449 900 $
Rôle antérieur
412 000 $
ID provincial
82020604457709000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
3 860
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 63 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, Montée de la Source, Cantley 2026-08-06 · 896 m · Vendu 580 000 $ (4 915 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 983 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 551 983 $ Poids 61 % |
| 2 | 3, chemin Fleming, Cantley 2026-08-06 · 779 m · Vendu 530 000 $ (4 645 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 393 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 620 393 $ Poids 60 % |
| 3 | 36, chemin Pink, Cantley 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 649 900 $ (4 498 $/m²) 144,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −32 158 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 690 927 $ Poids 52 % |
| 4 | 16, rue de Vinoy, Cantley 2026-05-12 · 1.6 km · Vendu 539 900 $ (4 050 $/m²) 133,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −6 278 $ · Ajust. âge +40 493 $ | 580 923 $ Poids 31 % |
| 5 | 7, rue de la Mésange, Cantley 2025-04-09 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 378 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +19 932 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 513 136 $ Poids 26 % |
| 6 | 92, rue du Gui, Cantley 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (5 505 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +55 876 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 680 584 $ Poids 23 % |
| 7 | 12, rue d'Ornans, Cantley 2025-08-05 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (5 146 $/m²) 116,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +34 991 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 663 537 $ Poids 23 % |
| 8 | 64, Chemin Pink, Cantley 2024-10-16 · 1.2 km · Vendu 349 000 $ (2 755 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +70 409 $ · Ajust. superficie +4 820 $ · Ajust. âge +33 155 $ | 457 385 $ Poids 22 % |
| 9 | 240, Montée de la Source, Cantley 2026-07-10 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (3 204 $/m²) 131,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 442 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 460 558 $ Poids 20 % |
| 10 | 27, chemin de la Station, Chelsea 2026-03-10 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (4 690 $/m²) 138,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −19 697 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 744 943 $ Poids 19 % |
| 11 | 588, Montée de la Source, Cantley 2024-10-23 · 947 m · Vendu 336 000 $ (3 055 $/m²) 110 m² · constr. 1968 Ajust. marché +67 787 $ · Ajust. superficie +30 851 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 468 238 $ Poids 19 % |
| 12 | 286, montée de la Source, Cantley 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (3 686 $/m²) 115,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +27 461 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 506 681 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.