16 Rue HAMILTON · Cantley
Valeur estimée
768 800 $
Unifamiliale · 3 861 $/m² · 199,1 m² · constr. 2003 · terrain 4 049,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 049,4 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 100 $
Rôle antérieur 430 600 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604458319600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30803
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 200 $
Valeur bâtiment
489 900 $
Rôle antérieur
430 600 $
ID provincial
82020604458319600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
642 950 $
$/m² médian
3 825
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 79 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Hamilton, Cantley 2026-01-22 · 369 m · Vendu 675 000 $ (3 175 $/m²) 212,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −21 431 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 712 666 $ Poids 80 % |
| 2 | 76, impasse de la Coulée, Cantley 2026-01-22 · 679 m · Vendu 750 000 $ (3 623 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −14 312 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 786 352 $ Poids 72 % |
| 3 | 581, montée de la Source, Cantley 2025-10-23 · 768 m · Vendu 860 000 $ (4 272 $/m²) 201,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −4 699 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 883 390 $ Poids 64 % |
| 4 | 207, chemin Fleming, Cantley 2026-07-31 · 990 m · Vendu 667 000 $ (3 860 $/m²) 172,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 758 $ Poids 49 % |
| 5 | 409, Montée de la Source, Cantley 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 529 $/m²) 212,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −23 647 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 870 767 $ Poids 43 % |
| 6 | 65, rue de l'Oasis-des-Carrières, Cantley 2025-06-26 · 783 m · Vendu 845 000 $ (3 777 $/m²) 223,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −46 462 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 842 965 $ Poids 42 % |
| 7 | 25, chemin Gleneagle, Chelsea 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 684 500 $ (3 790 $/m²) 180,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 059 $ · Ajust. âge +68 450 $ | 788 009 $ Poids 27 % |
| 8 | 28, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 636 000 $ (3 522 $/m²) 180,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +32 575 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 740 195 $ Poids 23 % |
| 9 | 176, chemin Pink, Cantley 2026-03-25 · 1.6 km · Vendu 687 700 $ (3 054 $/m²) 225,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 520 $ · Ajust. superficie −39 851 $ · Ajust. âge +41 262 $ | 741 630 $ Poids 23 % |
| 10 | 36, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 1 055 000 $ (5 618 $/m²) 187,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +31 740 $ · Ajust. âge −10 550 $ | 1 089 493 $ Poids 22 % |
| 11 | 19, rue du Sommet, Cantley 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (2 751 $/m²) 234,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −48 684 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 691 502 $ Poids 21 % |
| 12 | 15, rue Faraday, Cantley 2025-07-09 · 1.5 km · Vendu 803 500 $ (4 522 $/m²) 177,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 392 $ · Ajust. superficie +48 382 $ · Ajust. âge −36 157 $ | 858 116 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.