12 Rue HAMILTON · Cantley
Valeur estimée
750 300 $
Unifamiliale · 4 631 $/m² · 162 m² · constr. 2003 · terrain 4 203,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 203,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 500 $
Rôle antérieur 459 600 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604459800400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
528 500 $
Rôle antérieur
459 600 $
ID provincial
82020604459800400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
615 500 $
$/m² médian
3 905
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 76 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, chemin Fleming, Cantley 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 667 000 $ (3 860 $/m²) 172,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 156 $ Poids 59 % |
| 2 | 36, chemin Pink, Cantley 2026-06-16 · 931 m · Vendu 649 900 $ (4 498 $/m²) 144,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +39 354 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 762 439 $ Poids 56 % |
| 3 | 31, de l'Escarpement, Cantley 2025-01-17 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 294 $/m²) 163 m² · constr. 2008 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie −2 147 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 814 620 $ Poids 29 % |
| 4 | 51, chemin Romanuk, Cantley 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 518 $/m²) 166 m² · constr. 2011 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −9 036 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 854 822 $ Poids 29 % |
| 5 | 9, rue de Gui, Cantley 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 552 500 $ (3 322 $/m²) 166,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie −7 143 $ · Ajust. âge +30 388 $ | 621 368 $ Poids 28 % |
| 6 | 296, montée de la Source, Cantley 2025-12-22 · 1.6 km · Vendu 109 372 $ (669 $/m²) 163,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 706 $ · Ajust. superficie −535 $ · Ajust. âge +10 937 $ | 129 480 $ Poids 28 % |
| 7 | 4, impasse du Huard, Cantley 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 672 000 $ (4 275 $/m²) 157,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +10 260 $ · Ajust. âge −6 720 $ | 684 013 $ Poids 25 % |
| 8 | 28, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 636 000 $ (3 522 $/m²) 180,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −32 751 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 674 869 $ Poids 22 % |
| 9 | 3, rue de Vinoy, Cantley 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (3 261 $/m²) 147,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +24 130 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 577 455 $ Poids 22 % |
| 10 | 16, rue de Vinoy, Cantley 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 539 900 $ (4 050 $/m²) 133,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +58 121 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 658 819 $ Poids 22 % |
| 11 | 15, rue Faraday, Cantley 2025-07-09 · 1.5 km · Vendu 803 500 $ (4 522 $/m²) 177,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 392 $ · Ajust. superficie −35 495 $ · Ajust. âge −36 157 $ | 774 239 $ Poids 21 % |
| 12 | 24, rue Dorion, Cantley 2024-09-16 · 1.2 km · Vendu 597 400 $ (3 837 $/m²) 155,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +120 523 $ · Ajust. superficie +12 086 $ · Ajust. âge +56 753 $ | 786 762 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.