11 Rue BELLEVUE · Cantley
Valeur estimée
694 800 $
Unifamiliale · 4 592 $/m² · 151,3 m² · constr. 2013 · terrain 3 515,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 515,7 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 700 $
Rôle antérieur 378 000 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604460151300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30808
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 800 $
Valeur bâtiment
436 900 $
Rôle antérieur
378 000 $
ID provincial
82020604460151300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
649 900 $
$/m² médian
4 053
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 67 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, chemin Fleming, Cantley 2026-07-31 · 225 m · Vendu 667 000 $ (3 860 $/m²) 172,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 495 $ · Ajust. âge +33 350 $ | 658 855 $ Poids 71 % |
| 2 | 296, montée de la Source, Cantley 2025-12-22 · 982 m · Vendu 109 372 $ (669 $/m²) 163,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 706 $ · Ajust. superficie −4 111 $ · Ajust. âge +10 937 $ | 125 903 $ Poids 52 % |
| 3 | 31, de l'Escarpement, Cantley 2025-01-17 · 244 m · Vendu 700 000 $ (4 294 $/m²) 163 m² · constr. 2008 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie −25 123 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 826 645 $ Poids 46 % |
| 4 | 240, Montée de la Source, Cantley 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 204 $/m²) 131,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 357 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 494 357 $ Poids 39 % |
| 5 | 257, Montée de la Source, Cantley 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (4 364 $/m²) 135,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +35 129 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 715 257 $ Poids 37 % |
| 6 | 4, impasse du Huard, Cantley 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 672 000 $ (4 275 $/m²) 157,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie −12 611 $ · Ajust. âge +26 880 $ | 694 743 $ Poids 37 % |
| 7 | 27, chemin de la Station, Chelsea 2026-03-10 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (4 690 $/m²) 138,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +29 780 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 794 420 $ Poids 36 % |
| 8 | 51, chemin Romanuk, Cantley 2024-12-18 · 594 m · Vendu 750 000 $ (4 518 $/m²) 166 m² · constr. 2011 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −33 208 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 868 150 $ Poids 36 % |
| 9 | 28, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 636 000 $ (3 522 $/m²) 180,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −51 591 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 656 028 $ Poids 32 % |
| 10 | 16, rue de Maniwaki, Cantley 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (2 776 $/m²) 140,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +14 989 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 480 084 $ Poids 32 % |
| 11 | 24, rue Dorion, Cantley 2024-09-16 · 681 m · Vendu 597 400 $ (3 837 $/m²) 155,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +120 523 $ · Ajust. superficie −8 441 $ · Ajust. âge +59 740 $ | 769 222 $ Poids 31 % |
| 12 | 27, rue Clermont, Cantley 2025-09-19 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (4 156 $/m²) 152,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −3 117 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 719 299 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.