4 Rue BELLEVUE · Cantley
Valeur estimée
613 400 $
Unifamiliale · 4 429 $/m² · 138,5 m² · constr. 1994 · terrain 3 781,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 781,1 m²
Frontage
115,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 300 $
Rôle antérieur 344 800 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604460659400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 400 $
Valeur bâtiment
401 900 $
Rôle antérieur
344 800 $
ID provincial
82020604460659400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
649 900 $
$/m² médian
4 053
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 55 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, Montée de la Source, Cantley 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 204 $/m²) 131,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 854 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 473 854 $ Poids 48 % |
| 2 | 257, Montée de la Source, Cantley 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (4 364 $/m²) 135,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +7 200 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 687 328 $ Poids 42 % |
| 3 | 27, chemin de la Station, Chelsea 2026-03-10 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (4 690 $/m²) 138,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −234 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 764 406 $ Poids 37 % |
| 4 | 296, montée de la Source, Cantley 2025-12-22 · 981 m · Vendu 109 372 $ (669 $/m²) 163,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 706 $ · Ajust. superficie −8 390 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 119 437 $ Poids 34 % |
| 5 | 36, chemin Pink, Cantley 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 649 900 $ (4 498 $/m²) 144,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −13 493 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 709 592 $ Poids 34 % |
| 6 | 16, rue de Maniwaki, Cantley 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (2 776 $/m²) 140,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −2 776 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 462 319 $ Poids 34 % |
| 7 | 3, chemin Fleming, Cantley 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (4 645 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 670 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 639 670 $ Poids 32 % |
| 8 | 31, de l'Escarpement, Cantley 2025-01-17 · 316 m · Vendu 700 000 $ (4 294 $/m²) 163 m² · constr. 2008 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie −52 607 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 732 660 $ Poids 30 % |
| 9 | 4, impasse du Huard, Cantley 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 672 000 $ (4 275 $/m²) 157,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie −39 969 $ · Ajust. âge −36 960 $ | 603 544 $ Poids 30 % |
| 10 | 286, montée de la Source, Cantley 2025-06-16 · 992 m · Vendu 425 000 $ (3 686 $/m²) 115,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +42 758 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 521 978 $ Poids 29 % |
| 11 | 40, rue des Tourterelles, Cantley 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 734 000 $ (4 782 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie −35 863 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 670 692 $ Poids 28 % |
| 12 | 550, Montée de la Source, Cantley 2026-08-06 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (4 915 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 381 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 572 381 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.