7 Rue FRASER · Cantley
Valeur estimée
788 300 $
Unifamiliale · 5 482 $/m² · 143,8 m² · constr. 2017 · terrain 4 620,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 620,1 m²
Frontage
82 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 400 $
Rôle antérieur 469 500 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604461533600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30811
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 400 $
Valeur bâtiment
555 000 $
Rôle antérieur
469 500 $
ID provincial
82020604461533600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
649 950 $
$/m² médian
3 951
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 81 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, Montée de la Source, Cantley 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 204 $/m²) 131,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 343 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 482 343 $ Poids 42 % |
| 2 | 296, montée de la Source, Cantley 2025-12-22 · 1.0 km · Vendu 109 372 $ (669 $/m²) 163,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 706 $ · Ajust. superficie −6 618 $ · Ajust. âge +10 937 $ | 123 396 $ Poids 41 % |
| 3 | 257, Montée de la Source, Cantley 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (4 364 $/m²) 135,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +18 765 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 698 893 $ Poids 39 % |
| 4 | 36, chemin Pink, Cantley 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 649 900 $ (4 498 $/m²) 144,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −1 574 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 721 511 $ Poids 37 % |
| 5 | 31, de l'Escarpement, Cantley 2025-01-17 · 364 m · Vendu 700 000 $ (4 294 $/m²) 163 m² · constr. 2008 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie −41 227 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 824 540 $ Poids 37 % |
| 6 | 27, chemin de la Station, Chelsea 2026-03-10 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (4 690 $/m²) 138,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +12 193 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 776 834 $ Poids 35 % |
| 7 | 4, impasse du Huard, Cantley 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 672 000 $ (4 275 $/m²) 157,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie −28 641 $ · Ajust. âge +40 320 $ | 692 152 $ Poids 34 % |
| 8 | 16, rue de Maniwaki, Cantley 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (2 776 $/m²) 140,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +4 580 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 469 675 $ Poids 32 % |
| 9 | 40, rue des Tourterelles, Cantley 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 734 000 $ (4 782 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie −23 192 $ · Ajust. âge +47 710 $ | 767 774 $ Poids 31 % |
| 10 | 51, chemin Romanuk, Cantley 2024-12-18 · 560 m · Vendu 750 000 $ (4 518 $/m²) 166 m² · constr. 2011 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −50 151 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 866 207 $ Poids 29 % |
| 11 | 24, rue Dorion, Cantley 2024-09-16 · 664 m · Vendu 597 400 $ (3 837 $/m²) 155,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +120 523 $ · Ajust. superficie −22 829 $ · Ajust. âge +59 740 $ | 754 834 $ Poids 28 % |
| 12 | 27, rue Clermont, Cantley 2025-09-19 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (4 156 $/m²) 152,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −18 701 $ · Ajust. âge +41 275 $ | 716 415 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.