16 Rue FRASER · Cantley
Valeur estimée
1 105 300 $
Unifamiliale · 4 083 $/m² · 270,7 m² · constr. 2021 · terrain 4 218,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 218,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
990 600 $
Rôle antérieur 665 500 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604462956700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30815
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 900 $
Valeur bâtiment
858 700 $
Rôle antérieur
665 500 $
ID provincial
82020604462956700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 113 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 089 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
649 900 $
$/m² médian
4 053
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 97 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, chemin Fleming, Cantley 2025-04-11 · 486 m · Vendu 850 000 $ (3 448 $/m²) 246,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie +41 724 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 089 781 $ Poids 49 % |
| 2 | 7, rue du Parc, Cantley 2025-02-17 · 613 m · Vendu 960 000 $ (3 293 $/m²) 291,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +179 539 $ · Ajust. superficie −34 250 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 201 289 $ Poids 43 % |
| 3 | 65, rue de l'Oasis-des-Carrières, Cantley 2025-06-26 · 345 m · Vendu 845 000 $ (3 777 $/m²) 223,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +88 768 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 1 054 245 $ Poids 41 % |
| 4 | 70, Rue de l'Escarpement, Cantley 2025-07-25 · 637 m · Vendu 1 405 000 $ (4 443 $/m²) 316,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −101 087 $ · Ajust. âge +21 075 $ | 1 399 114 $ Poids 39 % |
| 5 | 11, rue de la Grande-Corniche, Cantley 2024-06-26 · 302 m · Vendu 925 000 $ (3 307 $/m²) 279,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +171 829 $ · Ajust. superficie −14 882 $ · Ajust. âge +50 875 $ | 1 132 822 $ Poids 29 % |
| 6 | 68, rue du Gui, Cantley 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (2 790 $/m²) 243,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +37 669 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 821 545 $ Poids 23 % |
| 7 | 3, chemin Larouche, Chelsea 2025-11-17 · 1.8 km · Vendu 790 000 $ (2 905 $/m²) 271,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −1 743 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 940 372 $ Poids 22 % |
| 8 | 32, rue de Montcerf, Cantley 2026-07-31 · 2.0 km · Vendu 685 000 $ (2 347 $/m²) 291,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 875 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 728 625 $ Poids 15 % |
| 9 | 31, rue de la Grande-Corniche, Cantley 2024-06-14 · 646 m · Vendu 830 000 $ (2 579 $/m²) 321,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 182 $ · Ajust. superficie −65 900 $ · Ajust. âge +78 850 $ | 997 132 $ Poids 14 % |
| 10 | 11, Chemin Summer, Cantley 2024-07-15 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (2 403 $/m²) 264,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie +7 811 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 810 819 $ Poids 14 % |
| 11 | 176, chemin Pink, Cantley 2026-03-25 · 1.9 km · Vendu 687 700 $ (3 054 $/m²) 225,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 520 $ · Ajust. superficie +69 472 $ · Ajust. âge +68 770 $ | 878 462 $ Poids 13 % |
| 12 | 19, rue du Sommet, Cantley 2025-08-21 · 1.9 km · Vendu 645 000 $ (2 751 $/m²) 234,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +49 785 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 812 546 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.