24 Rue FRASER · Cantley
Valeur estimée
652 200 $
Unifamiliale · 4 622 $/m² · 141,1 m² · constr. 1995 · terrain 4 031,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 031,3 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 600 $
Rôle antérieur 375 300 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604463991300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 100 $
Valeur bâtiment
425 500 $
Rôle antérieur
375 300 $
ID provincial
82020604463991300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
642 950 $
$/m² médian
4 156
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 61 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, chemin Pink, Cantley 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 649 900 $ (4 498 $/m²) 144,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −7 646 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 715 439 $ Poids 46 % |
| 2 | 240, Montée de la Source, Cantley 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (3 204 $/m²) 131,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 018 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 478 018 $ Poids 38 % |
| 3 | 3, chemin Fleming, Cantley 2026-08-06 · 988 m · Vendu 530 000 $ (4 645 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 708 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 645 708 $ Poids 36 % |
| 4 | 257, Montée de la Source, Cantley 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (4 364 $/m²) 135,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +12 874 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 693 001 $ Poids 35 % |
| 5 | 296, montée de la Source, Cantley 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 109 372 $ (669 $/m²) 163,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 706 $ · Ajust. superficie −7 521 $ · Ajust. âge +9 297 $ | 120 853 $ Poids 35 % |
| 6 | 4, impasse du Huard, Cantley 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 672 000 $ (4 275 $/m²) 157,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie −34 412 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 612 461 $ Poids 33 % |
| 7 | 40, rue des Tourterelles, Cantley 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 734 000 $ (4 782 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie −29 647 $ · Ajust. âge −33 030 $ | 680 579 $ Poids 32 % |
| 8 | 550, Montée de la Source, Cantley 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (4 915 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 771 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 578 771 $ Poids 32 % |
| 9 | 31, de l'Escarpement, Cantley 2025-01-17 · 540 m · Vendu 700 000 $ (4 294 $/m²) 163 m² · constr. 2008 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie −47 025 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 741 743 $ Poids 31 % |
| 10 | 27, chemin de la Station, Chelsea 2026-03-10 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (4 690 $/m²) 138,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +5 862 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 770 503 $ Poids 30 % |
| 11 | 16, rue de Maniwaki, Cantley 2025-11-07 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (2 776 $/m²) 140,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +833 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 465 928 $ Poids 27 % |
| 12 | 24, rue Dorion, Cantley 2024-09-16 · 691 m · Vendu 597 400 $ (3 837 $/m²) 155,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +120 523 $ · Ajust. superficie −28 009 $ · Ajust. âge +32 857 $ | 722 771 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.