135 Chemin FLEMING · Cantley
Valeur estimée
625 100 $
Unifamiliale · 4 707 $/m² · 132,8 m² · constr. 2002 · terrain 4 070,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 070,3 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 200 $
Rôle antérieur 361 100 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604464079700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30817
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 100 $
Valeur bâtiment
390 100 $
Rôle antérieur
361 100 $
ID provincial
82020604464079700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 57 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin Fleming, Cantley 2026-08-06 · 910 m · Vendu 530 000 $ (4 645 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 431 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 626 431 $ Poids 50 % |
| 2 | 550, Montée de la Source, Cantley 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 915 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 373 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 561 273 $ Poids 47 % |
| 3 | 36, chemin Pink, Cantley 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 649 900 $ (4 498 $/m²) 144,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −26 311 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 696 774 $ Poids 46 % |
| 4 | 240, Montée de la Source, Cantley 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (3 204 $/m²) 131,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 723 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 464 723 $ Poids 31 % |
| 5 | 257, Montée de la Source, Cantley 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (4 364 $/m²) 135,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −5 237 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 674 891 $ Poids 28 % |
| 6 | 27, chemin de la Station, Chelsea 2026-03-10 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (4 690 $/m²) 138,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −13 600 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 751 040 $ Poids 27 % |
| 7 | 7, rue de la Mésange, Cantley 2025-04-09 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 378 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +24 324 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 517 528 $ Poids 26 % |
| 8 | 286, montée de la Source, Cantley 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 686 $/m²) 115,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +32 253 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 528 473 $ Poids 24 % |
| 9 | 12, rue d'Ornans, Cantley 2025-08-05 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (5 146 $/m²) 116,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +41 681 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 694 226 $ Poids 21 % |
| 10 | 4, impasse du Huard, Cantley 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 672 000 $ (4 275 $/m²) 157,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie −52 153 $ · Ajust. âge −10 080 $ | 618 241 $ Poids 20 % |
| 11 | 16, rue de Vinoy, Cantley 2026-05-12 · 1.9 km · Vendu 539 900 $ (4 050 $/m²) 133,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −1 013 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 599 685 $ Poids 19 % |
| 12 | 16, rue de Maniwaki, Cantley 2025-11-07 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (2 776 $/m²) 140,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −10 687 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 454 408 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.