131 Chemin FLEMING · Cantley
Valeur estimée
566 000 $
Unifamiliale · 4 543 $/m² · 124,6 m² · constr. 2006 · terrain 4 142,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 142,3 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 000 $
Rôle antérieur 313 800 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604465392600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30819
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 700 $
Valeur bâtiment
322 300 $
Rôle antérieur
313 800 $
ID provincial
82020604465392600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
635 500 $
$/m² médian
3 951
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 49 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin Fleming, Cantley 2026-08-06 · 869 m · Vendu 530 000 $ (4 645 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 387 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 607 387 $ Poids 64 % |
| 2 | 550, Montée de la Source, Cantley 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 915 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 220 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 552 720 $ Poids 57 % |
| 3 | 36, chemin Pink, Cantley 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 649 900 $ (4 498 $/m²) 144,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −44 751 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 678 334 $ Poids 36 % |
| 4 | 533, Montée de la Source, Cantley 2026-07-09 · 977 m · Vendu 210 000 $ (2 092 $/m²) 100,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 309 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 256 309 $ Poids 36 % |
| 5 | 7, rue de la Mésange, Cantley 2025-04-09 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 378 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +10 473 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 503 676 $ Poids 31 % |
| 6 | 240, Montée de la Source, Cantley 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (3 204 $/m²) 131,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 412 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 451 588 $ Poids 30 % |
| 7 | 286, montée de la Source, Cantley 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 686 $/m²) 115,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +17 140 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 519 735 $ Poids 30 % |
| 8 | 12, rue d'Ornans, Cantley 2025-08-05 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (5 146 $/m²) 116,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +20 583 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 685 129 $ Poids 26 % |
| 9 | 257, Montée de la Source, Cantley 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (4 364 $/m²) 135,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −23 129 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 656 999 $ Poids 25 % |
| 10 | 262, Montée de la Source, Cantley 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (2 367 $/m²) 103,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +24 973 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 316 215 $ Poids 22 % |
| 11 | 27, chemin de la Station, Chelsea 2026-03-10 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (4 690 $/m²) 138,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −32 828 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 731 812 $ Poids 21 % |
| 12 | 92, rue du Gui, Cantley 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (5 505 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +40 462 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 701 470 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.