127 Chemin FLEMING · Cantley
Valeur estimée
736 500 $
Unifamiliale · 4 112 $/m² · 179,1 m² · constr. 2003 · terrain 5 061,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 061,6 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 600 $
Rôle antérieur 399 100 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604465735100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 400 $
Valeur bâtiment
429 200 $
Rôle antérieur
399 100 $
ID provincial
82020604465735100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
635 500 $
$/m² médian
3 951
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 74 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, chemin Fleming, Cantley 2026-07-31 · 684 m · Vendu 667 000 $ (3 860 $/m²) 172,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 159 $ Poids 79 % |
| 2 | 76, impasse de la Coulée, Cantley 2026-01-22 · 669 m · Vendu 750 000 $ (3 623 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −50 543 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 750 120 $ Poids 51 % |
| 3 | 55, rue Hamilton, Cantley 2026-01-22 · 508 m · Vendu 675 000 $ (3 175 $/m²) 212,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −53 181 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 680 916 $ Poids 46 % |
| 4 | 28, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 636 000 $ (3 522 $/m²) 180,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −2 641 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 704 979 $ Poids 44 % |
| 5 | 581, montée de la Source, Cantley 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 860 000 $ (4 272 $/m²) 201,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −47 422 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 840 668 $ Poids 40 % |
| 6 | 36, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 1 055 000 $ (5 618 $/m²) 187,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie −24 437 $ · Ajust. âge −10 550 $ | 1 033 316 $ Poids 39 % |
| 7 | 296, montée de la Source, Cantley 2025-12-22 · 1.3 km · Vendu 109 372 $ (669 $/m²) 163,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 706 $ · Ajust. superficie +5 181 $ · Ajust. âge +10 937 $ | 135 196 $ Poids 38 % |
| 8 | 51, chemin Romanuk, Cantley 2024-12-18 · 723 m · Vendu 750 000 $ (4 518 $/m²) 166 m² · constr. 2011 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +29 593 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 893 451 $ Poids 35 % |
| 9 | 31, de l'Escarpement, Cantley 2025-01-17 · 769 m · Vendu 700 000 $ (4 294 $/m²) 163 m² · constr. 2008 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +34 571 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 851 338 $ Poids 35 % |
| 10 | 409, Montée de la Source, Cantley 2026-01-22 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (3 529 $/m²) 212,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −58 941 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 835 472 $ Poids 33 % |
| 11 | 36, chemin Pink, Cantley 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 649 900 $ (4 498 $/m²) 144,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +77 808 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 800 893 $ Poids 31 % |
| 12 | 4, impasse du Huard, Cantley 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 672 000 $ (4 275 $/m²) 157,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +46 809 $ · Ajust. âge −6 720 $ | 720 563 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.