9 Rue HAMILTON · Cantley
Valeur estimée
872 700 $
Unifamiliale · 2 043 $/m² · 427,2 m² · constr. 1993 · terrain 4 388,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
427,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 388,4 m²
Frontage
57,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
868 200 $
Rôle antérieur 583 800 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604467069500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30834
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 200 $
Valeur bâtiment
702 000 $
Rôle antérieur
583 800 $
ID provincial
82020604467069500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
921 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
3 860
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 88 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, chemin Fleming, Cantley 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (1 735 $/m²) 489,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −54 318 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 839 920 $ Poids 30 % |
| 2 | 225, chemin Fleming, Cantley 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (2 507 $/m²) 335,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +115 434 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 921 834 $ Poids 29 % |
| 3 | 70, Rue de l'Escarpement, Cantley 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 1 405 000 $ (4 443 $/m²) 316,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +246 608 $ · Ajust. âge −140 500 $ | 1 585 235 $ Poids 14 % |
| 4 | 292, Chemin Fleming, Cantley 2024-05-13 · 1.4 km · Vendu 1 575 000 $ (3 715 $/m²) 423,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +292 573 $ · Ajust. superficie +6 131 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 810 704 $ Poids 11 % |
| 5 | 7, rue du Parc, Cantley 2025-02-17 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (3 293 $/m²) 291,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +179 539 $ · Ajust. superficie +223 451 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 1 329 390 $ Poids 6 % |
| 6 | 26, chemin Meredith, Chelsea 2025-09-16 · 2.3 km · Vendu 1 600 000 $ (4 312 $/m²) 371,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +148 260 $ · Ajust. superficie +120 938 $ · Ajust. âge −128 000 $ | 1 741 197 $ Poids 6 % |
| 7 | 31, rue de la Grande-Corniche, Cantley 2024-06-14 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (2 579 $/m²) 321,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 182 $ · Ajust. superficie +135 926 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 1 082 758 $ Poids 6 % |
| 8 | 11, rue de la Grande-Corniche, Cantley 2024-06-26 · 825 m · Vendu 925 000 $ (3 307 $/m²) 279,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +171 829 $ · Ajust. superficie +231 250 $ · Ajust. âge −78 625 $ | 1 249 454 $ Poids 3 % |
| 9 | 3, chemin Larouche, Chelsea 2025-11-17 · 2.0 km · Vendu 790 000 $ (2 905 $/m²) 271,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +197 500 $ · Ajust. âge +43 450 $ | 1 104 066 $ Poids 2 % |
| 10 | 32, rue de Montcerf, Cantley 2026-07-31 · 2.5 km · Vendu 685 000 $ (2 347 $/m²) 291,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +158 754 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 860 879 $ Poids 1 % |
| 11 | 11, Chemin Summer, Cantley 2024-07-15 · 1.9 km · Vendu 635 000 $ (2 403 $/m²) 264,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie +158 750 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 904 608 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.