120 Chemin FLEMING · Cantley
Valeur estimée
630 000 $
Unifamiliale · 4 446 $/m² · 141,7 m² · constr. 2004 · terrain 4 018,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 018,4 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 300 $
Rôle antérieur 351 500 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604467537700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30835
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 400 $
Valeur bâtiment
374 900 $
Rôle antérieur
351 500 $
ID provincial
82020604467537700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
3 951
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 57 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, chemin Pink, Cantley 2026-06-16 · 955 m · Vendu 649 900 $ (4 498 $/m²) 144,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −6 297 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 716 788 $ Poids 66 % |
| 2 | 550, Montée de la Source, Cantley 2026-08-06 · 852 m · Vendu 580 000 $ (4 915 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 246 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 588 946 $ Poids 46 % |
| 3 | 3, chemin Fleming, Cantley 2026-08-06 · 704 m · Vendu 530 000 $ (4 645 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 102 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 647 102 $ Poids 44 % |
| 4 | 40, rue des Tourterelles, Cantley 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 734 000 $ (4 782 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie −28 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 043 $ Poids 29 % |
| 5 | 16, rue de Vinoy, Cantley 2026-05-12 · 1.6 km · Vendu 539 900 $ (4 050 $/m²) 133,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +17 011 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 617 709 $ Poids 29 % |
| 6 | 4, impasse du Huard, Cantley 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 672 000 $ (4 275 $/m²) 157,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie −33 130 $ · Ajust. âge −3 360 $ | 643 984 $ Poids 26 % |
| 7 | 31, de l'Escarpement, Cantley 2025-01-17 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (4 294 $/m²) 163 m² · constr. 2008 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie −45 736 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 774 531 $ Poids 23 % |
| 8 | 296, montée de la Source, Cantley 2025-12-22 · 1.5 km · Vendu 109 372 $ (669 $/m²) 163,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 706 $ · Ajust. superficie −7 320 $ · Ajust. âge +10 937 $ | 122 694 $ Poids 23 % |
| 9 | 7, rue de la Mésange, Cantley 2025-04-09 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 378 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +39 358 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 532 561 $ Poids 21 % |
| 10 | 3, rue de Vinoy, Cantley 2025-07-07 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (3 261 $/m²) 147,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −8 967 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 544 357 $ Poids 21 % |
| 11 | 51, chemin Romanuk, Cantley 2024-12-18 · 914 m · Vendu 750 000 $ (4 518 $/m²) 166 m² · constr. 2011 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −54 895 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 812 713 $ Poids 21 % |
| 12 | 24, rue Dorion, Cantley 2024-09-16 · 1.0 km · Vendu 597 400 $ (3 837 $/m²) 155,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +120 523 $ · Ajust. superficie −26 858 $ · Ajust. âge +59 740 $ | 750 805 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.