8 Rue HAMILTON · Cantley
Valeur estimée
598 600 $
Unifamiliale · 4 899 $/m² · 122,2 m² · constr. 2003 · terrain 4 590,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 590,6 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 700 $
Rôle antérieur 342 400 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604468279500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30836
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 900 $
Valeur bâtiment
356 800 $
Rôle antérieur
342 400 $
ID provincial
82020604468279500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
635 500 $
$/m² médian
4 000
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 53 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin Fleming, Cantley 2026-08-06 · 678 m · Vendu 530 000 $ (4 645 $/m²) 114,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 812 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 601 812 $ Poids 76 % |
| 2 | 550, Montée de la Source, Cantley 2026-08-06 · 771 m · Vendu 580 000 $ (4 915 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 322 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 538 122 $ Poids 75 % |
| 3 | 533, Montée de la Source, Cantley 2026-07-09 · 705 m · Vendu 210 000 $ (2 092 $/m²) 100,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 799 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 253 799 $ Poids 48 % |
| 4 | 36, chemin Pink, Cantley 2026-06-16 · 891 m · Vendu 649 900 $ (4 498 $/m²) 144,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −50 148 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 672 937 $ Poids 41 % |
| 5 | 92, rue du Gui, Cantley 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (5 505 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +33 856 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 685 789 $ Poids 33 % |
| 6 | 16, rue de Vinoy, Cantley 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 539 900 $ (4 050 $/m²) 133,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −22 479 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 578 219 $ Poids 31 % |
| 7 | 7, rue de la Mésange, Cantley 2025-04-09 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 378 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +6 419 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 499 622 $ Poids 31 % |
| 8 | 578, montée de la Source, Cantley 2025-06-18 · 794 m · Vendu 440 000 $ (4 453 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +52 105 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 572 439 $ Poids 29 % |
| 9 | 12, rue d'Ornans, Cantley 2025-08-05 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (5 146 $/m²) 116,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +14 408 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 669 954 $ Poids 29 % |
| 10 | 588, Montée de la Source, Cantley 2024-10-23 · 824 m · Vendu 336 000 $ (3 055 $/m²) 110 m² · constr. 1968 Ajust. marché +67 787 $ · Ajust. superficie +18 633 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 456 019 $ Poids 27 % |
| 11 | 64, Chemin Pink, Cantley 2024-10-16 · 1.1 km · Vendu 349 000 $ (2 755 $/m²) 126,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +70 409 $ · Ajust. superficie −6 198 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 448 112 $ Poids 24 % |
| 12 | 55, rue Cambertin, Cantley 2025-10-08 · 1.7 km · Vendu 85 956 $ (713 $/m²) 120,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 965 $ · Ajust. superficie +606 $ · Ajust. âge +4 298 $ | 98 825 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.