4 Rue HAMILTON · Cantley
Valeur estimée
761 900 $
Unifamiliale · 3 762 $/m² · 202,5 m² · constr. 1999 · terrain 4 733,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 733,1 m²
Frontage
70,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 200 $
Rôle antérieur 419 900 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604468728600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30839
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
478 200 $
Rôle antérieur
419 900 $
ID provincial
82020604468728600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
635 500 $
$/m² médian
4 000
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 77 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, impasse de la Coulée, Cantley 2026-01-22 · 537 m · Vendu 750 000 $ (3 623 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −8 152 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 777 511 $ Poids 80 % |
| 2 | 55, rue Hamilton, Cantley 2026-01-22 · 499 m · Vendu 675 000 $ (3 175 $/m²) 212,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −16 034 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 704 564 $ Poids 78 % |
| 3 | 581, montée de la Source, Cantley 2025-10-23 · 710 m · Vendu 860 000 $ (4 272 $/m²) 201,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +2 563 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 873 453 $ Poids 66 % |
| 4 | 409, Montée de la Source, Cantley 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 529 $/m²) 212,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −17 647 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 869 267 $ Poids 51 % |
| 5 | 65, rue de l'Oasis-des-Carrières, Cantley 2025-06-26 · 697 m · Vendu 845 000 $ (3 777 $/m²) 223,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −40 040 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 832 486 $ Poids 48 % |
| 6 | 207, chemin Fleming, Cantley 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 667 000 $ (3 860 $/m²) 172,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 320 $ · Ajust. âge −13 340 $ | 710 980 $ Poids 45 % |
| 7 | 176, chemin Pink, Cantley 2026-03-25 · 1.5 km · Vendu 687 700 $ (3 054 $/m²) 225,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 520 $ · Ajust. superficie −34 660 $ · Ajust. âge +27 508 $ | 733 068 $ Poids 29 % |
| 8 | 36, Impasse de la Cime, Cantley 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +12 424 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 842 631 $ Poids 25 % |
| 9 | 28, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 636 000 $ (3 522 $/m²) 180,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +38 561 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 746 181 $ Poids 25 % |
| 10 | 19, rue du Sommet, Cantley 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (2 751 $/m²) 234,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −44 009 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 683 278 $ Poids 25 % |
| 11 | 36, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 1 055 000 $ (5 618 $/m²) 187,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +41 290 $ · Ajust. âge −31 650 $ | 1 077 943 $ Poids 24 % |
| 12 | 15, rue Faraday, Cantley 2025-07-09 · 1.6 km · Vendu 803 500 $ (4 522 $/m²) 177,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 392 $ · Ajust. superficie +56 069 $ · Ajust. âge −52 227 $ | 849 733 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.