3 Rue BELLEVUE · Cantley
Valeur estimée
707 400 $
Unifamiliale · 4 208 $/m² · 168,1 m² · constr. 1996 · terrain 4 207,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 207,8 m²
Frontage
97,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 900 $
Rôle antérieur 410 800 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
604470226300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30843
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 900 $
Valeur bâtiment
464 000 $
Rôle antérieur
410 800 $
ID provincial
82020604470226300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
649 900 $
$/m² médian
4 053
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 69 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, chemin Fleming, Cantley 2026-07-31 · 351 m · Vendu 667 000 $ (3 860 $/m²) 172,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 071 $ · Ajust. âge −23 345 $ | 634 584 $ Poids 93 % |
| 2 | 296, montée de la Source, Cantley 2025-12-22 · 909 m · Vendu 109 372 $ (669 $/m²) 163,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 706 $ · Ajust. superficie +1 504 $ · Ajust. âge +9 843 $ | 130 425 $ Poids 61 % |
| 3 | 28, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 636 000 $ (3 522 $/m²) 180,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −22 010 $ · Ajust. âge +57 240 $ | 679 250 $ Poids 58 % |
| 4 | 31, de l'Escarpement, Cantley 2025-01-17 · 297 m · Vendu 700 000 $ (4 294 $/m²) 163 m² · constr. 2008 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +10 951 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 803 218 $ Poids 49 % |
| 5 | 36, rue de Montmagny, Cantley 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 1 055 000 $ (5 618 $/m²) 187,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie −55 334 $ · Ajust. âge −47 475 $ | 965 494 $ Poids 49 % |
| 6 | 51, chemin Romanuk, Cantley 2024-12-18 · 477 m · Vendu 750 000 $ (4 518 $/m²) 166 m² · constr. 2011 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +4 744 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 842 352 $ Poids 44 % |
| 7 | 4, impasse du Huard, Cantley 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 672 000 $ (4 275 $/m²) 157,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +23 298 $ · Ajust. âge −30 240 $ | 673 531 $ Poids 41 % |
| 8 | 40, rue des Tourterelles, Cantley 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 734 000 $ (4 782 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie +34 907 $ · Ajust. âge −29 360 $ | 748 802 $ Poids 33 % |
| 9 | 32, rue de la Grande-Corniche, Cantley 2024-08-15 · 435 m · Vendu 671 500 $ (3 866 $/m²) 173,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +133 489 $ · Ajust. superficie −10 824 $ · Ajust. âge +16 788 $ | 810 952 $ Poids 32 % |
| 10 | 24, rue Dorion, Cantley 2024-09-16 · 573 m · Vendu 597 400 $ (3 837 $/m²) 155,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +120 523 $ · Ajust. superficie +23 789 $ · Ajust. âge +35 844 $ | 777 556 $ Poids 30 % |
| 11 | 27, rue Clermont, Cantley 2025-09-19 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (4 156 $/m²) 152,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +31 792 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 700 232 $ Poids 29 % |
| 12 | 36, chemin Pink, Cantley 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 649 900 $ (4 498 $/m²) 144,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie +53 071 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 776 156 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.